延期交房怎么维权能否先收钥匙-法师兄

延期交房怎么维权能否先收钥匙

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 00:32:02 251 人看过

1．在房屋交付出现延误时，作为购房者，首先应向开发商提出催促，倘若经过催促之后，开发商在合理期限之内仍然未能履行其交付房屋的义务，那么当事人便有权请求解除该合同。在此基础上，购房者还可进一步要求开发商承担返还双倍定金以及其他在合同中已经作出明确规定的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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