签订转租合同要注意以下事项:
第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。
第二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。
第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。
第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈。
第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
第六、还有相应的违约责任条款应该明确写明。
一、签商铺合同需要注意哪些
商铺租赁合同需要注意具体事项:
1、商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害的处理;
2、由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同;
3、由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、签订土地租赁合同注意事项
签订土地租赁合同时须注意出租人是否拥有该土地使用权,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人信息,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免仲裁。
要对土地主体资格进行审查,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致,看出租人是否对土地具有处分的权利。要注明租赁起止日期和租赁年限,仔细查看可租期限。要审查土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
签订购房合同前有哪些问题要注意
396人看过
-
买房要注意哪些问题,如何签订合同
395人看过
-
签订购房合同要注意哪些问题,签订购房合同前的注意事项
179人看过
-
合同的签订后转让要注意什么问题
168人看过
-
签订劳务合同,有哪些需要注意的问题
478人看过
-
合同的订立需要哪些条件,签订合同应当注意哪些问题?
238人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
签订合同时,在签订合同时需要注意的问题有哪些,需要注意哪些问题江苏在线咨询 2022-02-14为了使签订的合同能够正常履行,不出现合同纠纷,在签订合同之前,首先要审查对方有没有资格签订合同。这要从以下两方面审查:一是进行资格审查。合同的当事人应该具备法定资格。如果对方是法人,要审查对方是否具备法人资格。二是审查签订人。要审查签订人是否有资格。对方如果是法人,要审查签订人是否是该法人的法定代表人。按规定,法人的法定代表人在签订合同时,应当出示身份证明,并且提供法人经营范围和项目的证明。如果是
-
劳动合同怎样签订, 签订劳动合同时要注意哪些问题, 应注意哪些问题福建在线咨询 2022-04-28劳动合同怎样签订 1.签约单位的合法性在签订劳动合同时,应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则,所签订的劳动合同是一份无效合同。 2.劳动合同应依法订立只有主体合法、内容合法、形式合法、程序合法的劳动合同才能产生法律效力。不合法的劳动合同,属于无效合同,不受法律承认和保护。 3.合同双方地位的平等性在劳动合同订立的过程中,劳动者与企业之间的法律地位是平等的。只有做到地位平等
-
签订房屋租赁合同要注意什么, 签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题青海在线咨询 2022-01-23目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁合同时,要特别注意以下三方面的内容: 1.根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。 2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 3.承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租
-
劳动合同签订应当注意哪些问题?签订劳动合同时应注意的问题有哪些江西在线咨询 2022-04-05签订劳动合同应当注意的问题: (1)劳动合同条款必须齐全,符合国家法律的要求。根据劳动法的规定,劳动合同的主要条款应当包括:合同期限和试用期限;劳动者的工种、职务和职称;工作时间;劳动报酬、保险和福利待遇;生产和工作条件;教育与培训;政治待遇和劳动纪律;劳动合同的变更和解除;违约责任;双方商定的其他事项。 (2)签订劳动合同的主体资格要合适。根据劳动法的规定,用人单位不能招用童工,也就是说劳动者必
-
在签订劳动合同时候需要注意什么问题, 签订劳动合同的注意哪些问题山西在线咨询 2022-03-30签订劳动合同的注意事项做一些分析: 一、合同是否是规范化标准合同以及责任认定:一般情况下,公司的劳动合同大多都是规范化的标准劳动合同,也有的公司是自行拟定的劳动合同,但是不管是规范化的或者是自行拟定的,都跑不出法律的范畴,超出了法律范畴,即使是签了合同,合同也是无效的,公司是要相应承担责任的,因为是公司本身拟定的合同不合法才导致合同无效,所以责任在于公司不在员工。所以员工对于该方面问题不必太过于担