如今,很多居民想在天津购买二套房,却因资金不足而望房兴叹。为了解决这部分居民的困境,有关机构积极开展二套房贷款业务。若居民想要申请贷款,不仅要了解天津二套房贷款政策的具体内容,还要了解贷款的基本流程,这样能帮助您提高业务办理效率。
商业贷款
1、房屋交易双方携带购房合同前往银行签署《个人住房贷款合同》,买方需提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。
2、银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。
3、经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,并前往银行办理抵押手续。
4、买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押,时间可能长于30个工作日。
5、做完抵押后,客户可利用贷款资金拿到新房产证。
1、借款人向银行提出书面申请,填写“住房公积金贷款申请表”,并提供公积金缴存证明、身份证明、经济收入证明、抵押物证明等材料。
2、银行核对资料,若受理,将情况报送住房公积金中心。
3、住房公积金中心审批贷款,通知银行审批结果。
4、银行通知申请人办理手续,签订借款合同及相关的合同或协议,送住房公积金中心复核。
5、住房公积金中心核准后,银行按借合同约定发放贷款。
根据天津二套房贷款政策可知,若居民申请商业贷款,可按照签署贷款合同、接受资料审核、办理过户和抵押手续、领取新房产证等步骤办理业务;若居民打算办理公积金贷款业务,首先要提出书面申请并提供相关材料,其次要等待银行和公积金中心审核,审核通过方可签订借款合同,接受复审之后才能领取贷款金额。
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二套房贷款的流程都有哪些澳门在线咨询 2022-06-261、选择房产,并向银行申请对该房产进行贷款; 2、银行受理购房者贷款申请后,审查申请人的资格; 3、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
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天津二手房贷款流程青海在线咨询 2022-07-2118-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人; 具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好; 自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。 贷款额度 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构 根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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天津第二套房贷款青海在线咨询 2023-02-08二套房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。 央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。 财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自3月31日起执行。