抵押借款须知：需要注意哪些事项？-法师兄

抵押借款须知：需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:54:09 216 人看过

抵押借款需要注意的事项如下：

1、提前支付费用，无担保贷款公司要求借款人先支付部分手续费或利息费，都是骗子公司；

2、机构证件是否齐全，小额贷款公司的设立经有关部门批准，数量有限，相关证件是否真实齐全；

3、利率，国家规定民间借贷年利率不得高于国家基准利率的四倍，否则为高利贷，不受国家保护；

4、贷款人是个人还是企业。

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

个人房屋抵押借款合同需要注意什么？

（一）贷款种类和用途

贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。

（二）贷款的金额和利率

贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70％，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

（三）贷款的期限和还款方式

贷款的期限一般不得超过十年。

还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。

月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息；累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。当事人在借款合同中可以自由协商，约定还款方式。

（四）合同的变更和解除

借款合同如果需要变更和解除，必须经过借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房产抵押借贷需要注意的事项有哪些

一、房产抵押借贷需要注意的事项有哪些房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃，但民间抵押引起的纠纷日益增多，民间借贷抵押中几种情况值得注意。（一）根据《民法典》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。（二）第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。（三）民间借贷当事人在办理房地产抵

2023-05-06

369人看过
抵押合同
借款抵押合同的注意事项有哪些

借款抵押合同的注意事项有：1.明确抵押合同的签订事项；2.抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现；3.抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同；4.抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。一、抵押物过户人可以是债权人吗？债权人和债务人就抵押物过户的规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。二、“抵押变更”是什么意思？抵押变更手续是指在抵押期间抵押合同的内容发生变更的，抵押当事人应到登记部门办理相应的登记手续。抵押变更手续是为了维护抵押权的真实面貌，使抵押物的权属时刻保持明确，以保护与抵押物有利益关系的第三人利益。三、不

2023-04-02

444人看过
抵押
房产抵押需要注意哪些事项

房产抵押注意事项：1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人；2、抵押的房屋产权是否明晰，是否存在争议；3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。一、买卖暂不过户二手房合同范本1、房屋产权是否明晰，首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二、房产抵押给个人合不合法在实践生活中，作为贷款利息凭证，采取抵押房产是很常见的方式。很若房产抵押时签订有抵押合同，那么是

2023-03-23

218人看过
抵押合同
借款抵押合同注意事项

借款抵押合同的注意事项有：1、明确抵押合同的签订事项；2、抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现；3、抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同；4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。一、抵押权不成立抵押合同是否生效抵押权未设立并不当然影响抵押合同的生效。抵押人与抵押权人订立有关设立、变更、转让和消灭抵押权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，抵押合同成立时生效。但是，抵押合同与抵押权是有区别的。物权变动的发生除了抵押合同外，还须符合公示原则的要求。以建筑物和其他土地附着物等不动产设定抵押的，抵押合同生效后应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。以不动产设定抵押担保的，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力，抵押权人（贷款人）也就丧失

2023-06-28

217人看过

抵押
抵押借款注意事项概述

抵押借款要注意的地方有：一、提前支付费用，无担保无担保贷款公司要求借款人先支付部分手续费或利息费，都是骗子公司；二、机构证件是否齐全，设立小额贷款公司经有关部门批准，数量有限，检查相关证件是否真实完整；三、利率，国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则为高利贷，不受国家保护；四、贷款人是个人还是企业。房屋抵押借款的程序1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料（会根据不同的银行有不同的材料提供）。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务

2023-07-03

223人看过
离婚诉讼
离婚须知：需注意哪些事项

民法典对离婚相关事件作了部分规定，离婚需要注意的方面主要有以下几点：1、离婚时有离婚冷静期，双方在婚姻登记机关申请离婚后三十日内为离婚冷静期；2、一方不予离婚的，另一方可进行诉讼离婚；3、婚姻关系解除时间一般为收到离婚判决书之日；4、一方有重大过错的，需支付对方离婚损害赔偿。离婚协议中财产分割要注意哪些方面夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收

2023-07-01

281人看过