抵押借款须知：需要注意哪些事项？-法师兄

抵押借款须知：需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:54:09 216 人看过

抵押借款需要注意的事项如下：

1、提前支付费用，无担保贷款公司要求借款人先支付部分手续费或利息费，都是骗子公司；

2、机构证件是否齐全，小额贷款公司的设立经有关部门批准，数量有限，相关证件是否真实齐全；

3、利率，国家规定民间借贷年利率不得高于国家基准利率的四倍，否则为高利贷，不受国家保护；

4、贷款人是个人还是企业。

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

个人房屋抵押借款合同需要注意什么？

（一）贷款种类和用途

贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。

（二）贷款的金额和利率

贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70％，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

（三）贷款的期限和还款方式

贷款的期限一般不得超过十年。

还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。

月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息；累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。当事人在借款合同中可以自由协商，约定还款方式。

（四）合同的变更和解除

借款合同如果需要变更和解除，必须经过借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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