重庆地区银行住房抵押贷款的条件有哪些-法师兄

重庆地区银行住房抵押贷款的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 17:03:09 418 人看过

目前商业银行个人贷款业务主要分为个人住房按揭贷款，个人住房抵押贷款，个人无抵押贷款三类。相对而言，个人住房按揭贷款是购买房屋缺钱时采取的融资方式，贷款用途明确;而个人住房抵押贷款和个人无抵押贷款是属于用途不固定的贷款种类，融资后用于经营的情况屡见不鲜，所以后两者贷款条件相对较高，而住房抵押贷款又比无抵押贷款好办。

银行房屋抵押贷款具体条件：

一、借款人条件

1、借款人年满18周岁且不超过65岁(女性为60岁)，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有合法稳定的收入，具备偿债能力。

3、借款人银行信用记录良好，累积最高逾期次数不能超过3次。

二、房屋条件

1、房屋产权清晰，没有不良债权债务关系。租赁期的房屋同样可以贷款。

2、2000年以后修建的房屋。

3、房屋建筑面积大于60平方米。

三、贷款期限，贷款额度

1、重庆地区房屋抵押贷款贷款期限最长10年，且贷款期限加贷款人年龄，男性不能大于65，女性不能大于60。

2、贷款额度最高为房屋评估价80%，一般情况为评估价60%~70%之间，工作收入较高，职业稳定者贷款成数较高，如公务员、教师、律师、医生等职业能获得较高贷款额度。

四、房屋抵押贷款所需准备资料

重庆商业银行房屋抵押贷款需要准备：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚者提供未婚证明)、收入证明、房产证、银行流水。民间借贷除不需要提供收入证明、银行流水外其他资料同样需要。

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