购房过程中属于无效合同有什么-法师兄

购房过程中属于无效合同有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:12:49 237 人看过

一、购房过程中属于无效合同有什么

购房过程中属于无效合同有以下几点：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。

2.恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同。

3.合法形式掩盖非法目的的合同。

4.损害社会公共利益的合同。

5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

二、合同无效定金双倍返还可以吗

合同无效定金双倍返还不可以，只能要求返还，但不是双倍。对方对合同无效负有责任，可要求对方赔偿造成的损失。违约了合同有约定的，按约定处理，没有约定适用定金罚则。根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行义务是可以要求对方承担违约金，继续履行或者赔偿损失等责任。关于定金的规定，买家是可以要求卖家双倍返还定金的。

三、无效房屋买卖合同的后果

1.出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5.涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

抵押
属于无效的房屋买卖合同中的抵押是否属于

房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。一、房屋买卖合同无效怎么处理？房屋买卖合同无效处理如下：1、卖方返还房价，买方返还房屋，由于买方装修增值，卖方可适当补偿房屋；2、有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任；3、如果开发商的恶意行为导致合同无效，可以通过法院要求开发商承担双倍购房款的惩罚性赔偿责任；4、双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还第三人。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。二、被抵押的房屋进行买卖具有效力吗房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况：1.卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订

2023-06-20

420人看过
要约
合同订立过程中属于要约

订立合同是合同成立的前提，订立合同过程中需要有要约和承诺，要约人和受要约人达成合意合同成立。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。要约不同于事实行为。要约作为一种缔约的意思表示，它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内，必须受要约内容的拘束。要约发出后，非依法律规定或受要约人的同意，不得擅自撤回、撤销或者变更要约的内容。一、要约与要约邀请的区别1、要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示。2、要约邀请是一种事实行为，而非法律行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表示，是法律行为。3、要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，在发出邀请要约邀请人撤回其中邀请，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任，以下四

2023-03-07

126人看过
免责条款
合同中的什么免责条款属于无效条款

以下免责条款属于无效条款：1、造成对方人身伤害的条款；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的条款。一、非营运车辆租赁合同效力对于合法的非营运汽车租赁合同是否有效这个问题，解答如下：违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1)、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同；(2)、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同(3)、合法形式掩盖非法目的的合同(4)、损害社会公共利益的合同(5)、违反法律和行政法规的强制性规定的合同(6)、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；(7)、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。二、私人签的免责合同是否有效？签了免

2023-03-28

207人看过
法律综合知识
购房合同无效的后果是如何的，购房合同无效有什么后果？

一、购房合同无效的后果是如何的，购房合同无效有什么后果？购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方合同无效造成的损失。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、什么样的房屋买卖合同是无效的合同下列房屋买卖合同是无效的合同：1、当事人不具有相应的民事行为能力；2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗；4、当事人恶意串通，损害他

2024-01-18

257人看过

购房合同
通过中介违规买卖经适房购房合同无效

经济适用房违规私自买卖，办公证、过户、入住阶段都可能遇到麻烦，而房屋中介违规牵线搭桥也不能以风险提示免责。日前，本市红桥区法院审理一起二手房交易纠纷，因明知是经济适用房仍买卖，买卖双方和房屋中介均有过错，一审判决居间合同无效，因该合同取得的款物予以返还。2011年9月，市民李某通过某房屋中介公司购买了一套位于红桥区的二手房，与房主王某签订《房屋买卖居间合同》，约定房屋成交价为45万余元。合同中写明：该房屋为经济适用住房，最终产权面积以房管局下房本为准，不影响其成交价格。合同签订后，李某向王某支付定金1万元，向房屋中介公司支付服务费7000余元。后来，三方一同前往公证处对该合同进行公证时，因违法法律政策规定而遭到拒绝。经协商未果，李某只好起诉至法院要求确认合同无效，返还定金及中介费。庭审中，被告王某辩称，合同具有法律效力。卖房是由中介全权代理的，被告不知道该房屋不能买卖。现在房屋不能买卖与被

2023-06-04

89人看过
合同无效
确认合同无效属于什么纠纷

请求法院确认合同无效的属于民事纠纷，造成合同无效的情形是：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一、请求法院确认合同无效的起诉状应载明哪些基本内容？(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。二、请求法院确认合同无效的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开

2023-04-10

462人看过
借款
什么属于无效建筑施工合同

合同无效的情形包括：以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益；恶意顺通损害国家、集体或第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规规定的。建筑工程施工合同存在以上情况的，就会导致合同无效。常见的情形有：没有资质的实际施工人借用有资质的企业；必须进行招标而未招标或者中标无效；承包人非法转包、违法分包等。一、合同无效的五种情形无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五

2023-03-13

403人看过
无效合同
无效合同属于缔约过失责任吗？

如果合同无效是由于缔约过失造成的，如假借订立合同、故意隐瞒订立合同的重要事实等，可以适用缔约过失责任。根据法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。【案例】2016年3月11日，被告李某某以向原告转包某某市某某区某某坝的地质灾害治理工程为由，收取了原告张某170000元的工程保证金，并出具了收条，作为担保人被告王某也在收条上签名。原告张某进场后准备施工，工程分包人伏某以该工程已向他人转包为由予以拒绝，为此，给原告造成了施工前期的设备费和人工费损失67855元。综上事实，原告提起诉讼，请求判决由二被告返还原告保证金170000元，前期垫资费用67855元，共计237855元；由二被告向原告支付利息51000元。同时，由二被告承担本案

2023-08-01

57人看过

法律综合知识
伪造购房合同属于什么罪名

一、伪造合同属于什么罪伪造合同一般会被认定为合同诈骗罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，在利用伪造的购房合同进行诈骗的行为中，目的是为了骗取贷款，伪造合同只是手段，骗取贷款才是目的，刑法对于贷款诈骗规定了特殊的罪名，所以应当定性为贷款诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履

2023-09-01

160人看过
购房合同
购房合同违约属于什么责任

一、购房合同违约属于什么责任属于违约责任。对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。另外，在《商品房买卖解释

2023-06-17

258人看过
无效合同
效力待定合同属于有效合同还是无效合同

效力待定合同不属于有效合同。效力待定的合同是一种特殊效力的合同，这种合同虽然成立，但是需要他人行使追认权后才能够使合同生效或者归于无效。效力待定合同的效力不确定，它既非有效，也非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中，既不同于有效合同，也不同于无效合同，也有别于可变更可撤销合同。一、什么叫作效力待定？效力待定是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人拒绝后，自始无效。二、民法法律规定如何认定合同效力《民法典》对合同效力认定的规定是：合同分为有效、无效、可撤销或效力待定等情形。有效合同是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；无效合同是指不发生法

2023-06-27

305人看过
购房合同
购房合同属不属于民事合同

购房合同属于民事合同，购房合同的纠纷也属于民事受理范围。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。其中，购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、和解协议受法律保护吗和解协议与合同的效力是一样的，一般情况下双方当事人自行达成的和解协议，依法成立的受法律保护。当一方当事人反悔的，可以以和解协议为依据向法院提起诉讼要求其承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房合同是买卖合同吗？购房合同是买卖合同的一种，标的物是房屋。购

2023-04-12

315人看过

无效合同
假公章属于无效合同还是有效合同

在与对方签订合同时，不明知对方公章为伪造的，对方构成表见代理，其法律后果由对方公司承担，合同自签订时自始有效。如果在签订合同前明知对方公章为伪造的，而依然与对方签订合同，则构成欺诈，合同违法无效。行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一、合同撤销的后果合同撤销的后果：1、合同自始没有法律约束力；2、合同当事人应当返还取得的财产；3、当事人有过错的，承当相应的赔偿责任。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、加盟骗子合同怎么办加盟被骗签订合同，可以

2023-03-27

436人看过
购房合同
购房合同签订过程中需要注意什么？

签订购房合同要注意以下事项：1、明确合同主体，当事人应当具备相应的民事行为能力；2、明确房屋的交付期限和质量要求；3、遵循公平原则，合理确定当事人的权利义务。一、建设工程合同成立的条件是什么建设工程合同成立的有效条件有：1、存在订立合同的双方或者多方当事人，均具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实且一致；3、合同采用书面形式依法订立；4、具备要约和承诺阶段。建设工程合同应当具备以下内容：1、工程范围；2、建设工期；3、中间交工工程的开工和竣工时间；4、工程质量；5、工程造价。6、在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。二、购房合同违约赔偿标准为多少购房合同违约赔偿标准具体如下：1、购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿；2、购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额的，则可以要求对方赔偿因违约所

2023-03-28

383人看过