中介自购二手房转卖合规吗-法师兄

中介自购二手房转卖合规吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 22:47:16 363 人看过

首先，关于买卖房产过程中，若中介所提供的房产存在缺陷或瑕疵，是否需承担相应责任的问题，答案取决于具体情况。一般来说，如纠纷之起因并非源于中介方，则中介无需承担任何责任。

然而，若中介公司员工因过失导致当事人遭受损失，则可寻求中介公司承担相应责任。在此种情况下，中介公司作为雇主，不得以员工个人责任为借口进行推诿，同时亦不可声称已将相关员工解聘从而逃避责任。

其次，关于房屋买卖过程中的中介费用由何方承担的问题，通常情况下，此项费用应由购房者承担。

然而，在某些特殊情况下，例如二手房业主可能会主动承担此笔费用，但实际上大部分情况仍由购房者承担。

值得注意的是，部分房东可能会试图通过延迟支付中介费用来吸引更多买家关注其房产或促进销售，在此过程中，务必警惕中介公司可能会收取双重费用。

此外，还有一些不良中介可能会在房东承诺全额支付中介费用的前提下，仍然向购房者收取额外费用。

最后，关于房屋未能成功出售时，是否仍需支付中介费用的问题，答案是否定的。

然而，若中介为促成交易付出了必要的成本和开支，且在中介合同中有明确约定的情况下，则应按约支付相应费用。

根据我国于2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未能促成合同成立的，无权要求支付报酬；但可依照约定请求委托人支付其从事中介活动所需的必要费用。

第九百六十五条规定，委托人在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接签订合同的，应当向中介人支付报酬。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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