借贷纠纷可以拍卖房子吗-法师兄

借贷纠纷可以拍卖房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 23:11:41 441 人看过

一、借贷纠纷可以拍卖房子吗

民间借款未清偿情况下，如债务人身负房产，可依法申请司法拍卖。

该房产需为债务人本人所有。民事诉讼流程包括由原告向法院提出诉讼请求，附带起诉书与相关证据材料。原则上，若房产确属被执行人名下，即可执行。但在实际案例中，鉴于若被执行人仅持有一套住房且无其他居住地，出于维护社会稳定之考虑，法院一般难以强制执行。即便签订委托拍卖合同，亦不等同于已售出。需注意的是，委托拍卖合同与货物买卖合同性质截然不同：前者仅为协助拍卖，并不代表已成功出售；后者则意味着已完成交易。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

二、民事纠纷会买房吗

在普通民事纠纷中涉诉，通常不会影响购房者获得房贷的资格，只要满足申请贷款的标准便可进行房贷购买。

若被告经由法庭裁决后依旧未能履行其义务，并被强制执行，且在此之前已经被列入了失信被执行人名单，那么银行可能会拒绝批准贷款。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百八十条　禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。\n　　借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。\n　　借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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