可以办理单方解除租赁合同,业务流程:一、需提供下列材料:
1、申请人签字的《办理合同解除登记备案申请书》;
2、申请人提供的已登记(备案)的《房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》(原件);
3、当事人须提交已解除租赁合同的有效证明材料,包括以下材料之一;a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书及相关材料;b、人民法院解除的租赁合同生效判决书、调解书;c、仲裁委员会生效的仲裁书。二、受理机关根据当事人提供的解除合同登记(备案)申请及相关材料进行审查。三、在被解除的合同封面和登记章旁盖“注销合同登记(备案)专业章”。四、合同终止后,停止对税费的收取。
租赁合同(转移租赁物使用收益权的合同)
租赁合同(LeaseContract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
适用范围
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
特征
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
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仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
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租赁合同到期租客不搬走怎么办?安徽在线咨询 2021-11-10租赁合同到期,租客不离开的,具体解决方案如下: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、向法院起诉对方,承担违约责任。 我国法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。
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租赁合同到期租客不搬走怎么办台湾在线咨询 2022-05-26出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至
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租赁合同到期租客不肯搬走怎么办?浙江在线咨询 2022-10-121.租房合同到期租客不搬,可以发出通知要求限期内搬离。如果对方不愿意搬离,也不续签合同,交纳房租,可以到人民法院提起诉讼。 2.根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,
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租赁期满房客不搬走香港在线咨询 2023-03-131、租赁期满房客不搬走房东可以向当地房管部门反映,要求其协助处理,或者房东可以根据房屋租赁合同的约定申请仲裁、提起诉讼,要求房客承担相应的违约责任。 2、法律依据:《民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态