房产过户税包括哪些-法师兄

房产过户税包括哪些

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:52:36 75 人看过

(一)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

(二)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(三)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(四)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(五)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(六)房屋产权登记费：80.00元。

(七)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

(八)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

相关知识延伸阅读：什么是房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：

(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。

(三)警惕开发商代办的陷阱。

(四)延期办证要让开发商承担责任。

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