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夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有没有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 09:35:59 130 人看过

一、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有没有效

《民法典》规定夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同，若是共同财产，则是属于无权处分。但是如果对方不知道或者是不应当知道财产为夫妻共同财产的，合同就是有没有效的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十五条

限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有没有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有没有效。

二、民法典规定房屋买卖双方签订的合同是否有没有效

《民法典》规定房屋买卖双方签订的合同符合下列条件就是有没有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有没有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有没有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有没有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

三、中介签订的房屋买卖合同有没有法律效力

中介签订的房屋买卖合同符合法定有没有效条件就是有没有效的，法定有没有效条件具体有没有：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有没有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有没有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有没有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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