向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括：

(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;

(2)档案文号，即该宗交易的文件编号等。

一、婚前买的房子婚后如何办房产证

婚前买的房子婚后办房产证的流程是：

1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；

3、经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。

二、二手房买卖的话合同签订有哪些要注意的问题

1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。

2.注意卖方是否可以提供合法的证件。

3.注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁，如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。

4.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。

5.注意查验二手房有无债务负担，房屋产权只记录了房主拥有产权的真实性及原始成交事实，至于该房是否有其他债务负担，需查验有关证明文件，如抵押合同、租赁合同，房屋是否被法院查封。

三、鼓楼二手房买卖应该注意哪些事项

二手房买卖注意事项如下：

1、确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；

2、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；

3、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；

4、了解装修的状况。了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修；

5、查验物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；

6、产权是否完整。确认产权的完整性，有没有抵押包括私下抵押、共有人等；

7、保证产权顺利过户。必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。