结婚前买的房子算夫妻共同财产吗怎么做公证-法师兄

结婚前买的房子算夫妻共同财产吗怎么做公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 08:11:03 369 人看过

加上你的名字就属于夫妻共同财产，什么时候加上你的名字和是否领结婚证无关。约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定。

一、老公婚前买的房子加上我的名字

老公婚前买的房子加上女方的名字是合法有效的，是夫妻双方对夫妻共同财产的约定，可以视为一方对另一方的赠与。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

二、夫妻共同财产的特征是什么？

1、夫妻双方在约定夫妻共同财产时，一般是没有明确的时间界定的。

可以在婚前，也可以在婚后约定。

而且如果夫妻双方认为协议不妥，只要双方都同意，也可以对已经约定的财产重新约定，没有严格的时间限制。

2、约定形式具有多样性。

双方可以约定为各自所有、共同所有、部分所有等形式。

3、契约具有优先性，因为国家对夫妻财产的约定，也采取的是契约优先的原则。

4、夫妻双方约定的财产是受法律保护的。

根据《民法典》第一千零六十五规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。

即夫妻双方共同财产一旦约定，就具有了法律效力，一般是不能随意更改的综上所述，在广大农村，农民都是在宅基地上自建房屋的。

女方出嫁后，一般将户口迁移进来。

之后双方感情破裂要离婚的，如果自建房是在婚前男方出资修建的，是个人财产。

三、房产证上加名字是不是就是共同财产？

产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

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