合同的解除可以是协商解除,也可以是法定的事由解除,如果是法定的解除那么必须满足法定解除的条件。合同未履行完毕如果发现对方违约我们是一般是会要求对方按照约定履行,如果协商不成则在满足一定条件是可以解除合同的。
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
一、交了订金如何退房
交了订金,退房可以与卖方协商。如果对方不同意退房,单方退房需承担违约责任。如果符合约定或者法定的解除条件,可以通过发出解除通知或者提起诉讼的方式解除合同。
根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、取消权益解除权对方是否可以约定解除
任意解除权应由法律明确规定,当事人不能在合同中自由约定。所谓任意解除权,是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
分期度假合同的合同履行方不履行可以解除吗
412人看过
-
不解除合同可以终止履行吗
153人看过
-
能否以合同未履行为由解除合同?
486人看过
-
是否可以解除合同履行?
394人看过
-
能够解除未履行的抵押合同吗
398人看过
-
合同迟延履行可以解除么
140人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
可以解除已履行完毕的合同吗西藏在线咨询 2023-07-13已经履行完毕的合同,其权利义务已经终止,合同不能解除。 根据《民法典》第五百五十七条第二款的规定,合同解除是合同权利义务终止的情形之一,这从合同解除的定义也可以得出,合同解除的效果是使合同的权利义务终止。 而《民法典》第五百五十七条第一款规定的债务已经按照约定履行,同样也是合同权利义务终止的情形之一。 从这两款规定不难看出,合同解除与债务已经按照约定履行均是合同权利义务终止的情形,合同权利义务终止
-
可以解除合同与继续履行吗?上海在线咨询 2022-07-201.继续履行与解除合同不可以并用。 2.继续履行和解除合同属于相互矛盾的两个概念。继续履行就意味着不解除合同,解除合同就意味着不再继续履行。 39所以,一般地说,继续履行和解除合同不能并用。
-
因合同履行的问题而解除合同可以吗广西在线咨询 2022-12-01合同履行不能可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同。也就是说因为合同履行不能致使合同目的不能实现,即发生根本违约时,当事人可以依法解除合同。
-
合同解除协议未履行陕西在线咨询 2022-07-08单位的员工,合同未履行解除的规定,若公司在合同到期最后一天还没通知你是否续签,而你继续在公司上班则已形成事实劳动关系,此时通知你不再续签其实就是要解除事实劳动关系,在不符合法定理由的情况下,属于违法解除,可以要求赔偿金——从你与公司建立劳动关系之日起至解除劳动关系止的年限计算经济补偿金,赔偿金为该经济补偿金的二倍; 经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六
-
2022年合同解除后,尚未履行的还要履行吗海南在线咨询 2022-11-241、合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 2、合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 3、主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。