这种合同是无价值的,不能成为抵押品,不能作为抵押的。如果房屋已经被开发商交付,你可以去房屋管理部门办理抵押登记,并将其用于抵押。依法抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋及其他地上附着物、机器、交通工具和其他财产;国有土地使用权、房屋等地上附着物、国有机器、交通工具等财产;抵押人依法承包并经当事人约定的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地的土地使用权;(四)依法可以抵押的其他财产。因此,在合同不能作为抵押物使用的实践中,没有人会接受合同作为抵押物,因为合同具有相对性。抵押权人即使被抵押,也无权要求合同债权人履行合同。契约性抵押权根本不能实现。虽然购房合同不能办理抵押贷款,但个人在申请信用贷款或消费贷款时,如果有购房合同,可以增加贷款额度。
在申请贷款时,提供一份个人购房合同,以便更好地申请贷款。法律依据:《民法典》第四百四十条【可以质押的权利范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以质押:(一)汇票、支票、本票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可转让基金份额和权益;(五)注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权的转让;(6)应收账款;(七)法律、行政法规规定可以质押的其他财产权利。
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抵押二手 房买卖合同
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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以房屋买卖合同做抵押可以吗?商品房买卖合同能否作为抵押?内蒙古在线咨询 2023-07-14不能,这种合同是无价值的,不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付,可以去房管部门办理房屋抵押登记,用这个来抵押。根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权依法可以抵押的其他财产。所
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商品房的抵押证可以卖掉吗?内蒙古在线咨询 2022-10-12可以销售,但一般按照银行及房产部门要求,会要求先行解抵押后再行销售。可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的。设立抵押有两个概念,一种是银行正常的按揭贷款,一种是民间的短借贷款(俗话做他证)。 1、只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天进行操作。 2、民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同(
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商品房买卖合同和商品房买卖合同能否兼得之间的抵押权和买卖合同呢河北在线咨询 2022-03-05(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押 商品房预售合同是买卖合同,房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业,所有权人对自己的财产有完全的自主权,房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时,如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方,购买方依据预售合同享有针对特定对象的一种请求权和获得将来利益的期待权,在性质上属于债权。而预售方将待售房屋抵押后,抵押人获取的抵押权则是一种物权。 如
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私人借贷能抵押商品房买卖合同湖南在线咨询 2023-06-21不能,这种合同是无价值的,不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付,可以去房管部门办理房屋抵押登记,用这个来抵押。 根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权依法可以抵押的其他财产。
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抵押的房屋可以卖吗抵押的房屋买卖合同是否有效湖北在线咨询 2022-10-15抵押的房屋可以卖。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。