注销他项权证后被房管局收回的步骤是什么-法师兄

注销他项权证后被房管局收回的步骤是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 19:00:43 351 人看过

一、注销他项权证后被房管局收回的步骤是什么

注销他项权证后被房管局收回的步骤是应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押办完的标志是房管部门帮你注销注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。

二、他项权证银行拿到了什么时候放款

他项权证银行拿到了一般会在7个工作日放款。如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，具体什么时间放款就不一定。程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知当事人具体的月供和还款时间。

三、领取他项权证应注意的法律事项

领取他项权证应注意的法律事项如下：

1．根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2．他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

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