律师陪同购房服务内容-法师兄

律师陪同购房服务内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:00:39 80 人看过

一、预售商品房

1陪同看房、审阅售楼资料

2、对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查

3、审查、修改、补充购房认购书

4、审查、修改、补充购房合同

5、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房合同

6、为购房合同提供律师见证服务

7、代办购房登记、产权登记手续

8、代办个人住房、商业用房贷款手续

9、代办房屋验收交接手续

10、起草、审查、修改装饰装修合同

11、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单

12、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼

二、二手房服务内容

1、陪同看房、审阅房产出售相关产权证等资料

2、对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查

3、审查、修改、补充并陪同签订购房定金协议（合同）

4、审查、修改、补充并陪同签订上海市商品房买卖合同

5、代理购房者与房产中介（或者出售人）谈判、签订购房合同

6、为购房合同提供律师见证服务

7、代办购房登记、产权登记手续

8、代办个人住房、商业用房贷款手续

9、代办房屋验收交接手续

10、起草、审查、修改装饰装修合同

11、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单

12、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼

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律师陪购房屋服务-为什么要审查"五证"

"五证"即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预（销）售许可证》。《土地证》表明的是开发商是否享有该土地的使用权的法定证明，可以看出该土地使用权的年限及是否设定抵押等他项权利；《用地规划许可证》是说明该土地的规划用途是商业用地、工业用地还是住宅用地等；《工程规划许可证》是该开发项目经批准的规划范围，规模等；《开工证》是依法施工的证明；《商品房预（销）售许可证》是该商品房可以进行预（销）售的法定证明。缺少任何一个证明，都说明该项目存在这样或哪样的问题，都有可能会侵犯到购房者的合法权益。

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“陪购一条龙”购房服务

具体流程：一、上家（出售方）和下家（购买方）就买卖房产有了供求信息，但不知道具体的操作流程和担心其中的法律风险，这时，双方可以委托我们进行““陪购一条龙”购房服务”购房服务。二、律师具体讲解操作的程序，出具双方交易所需的文书，包括购房意向书、购房定金协议书、《上海市商品房买卖合同》所有法律文书均在公平对等的原则下双方自愿签订。代买方联系贷款银行（如果需要）等相关手续。三、陪同买卖双方到房产交易中心办理过户手续；四、代领产权，陪同买卖双方进行房产的交接、物业过户等手续，至此交易全部无风险结束。特点：““陪购一条龙”购房服务”购房服务由律师事务所专业房产律师提供，操作的过程具备了中介机构服务的所有功能，还提供了更安全、更有效的法律服务，等于免费请了律师服务，弥补中介公司的不足之处，价格更加优惠（各收取上下家房价的0.5%服务费）。

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律师是吃“打官司”这碗饭的，但记者在杭城多家律师事务所发现，不少大律师如今却乐滋滋地当起了买房者的全程“陪购”，带律师买房正成为一种新时尚。购房者：律师把关买房放心昨天下午，记者在浙江万马律师事务所碰到了前来选“陪购律师”的张先生。“五一期间我看中了一套房子，180平方米，开价140多万。那么大笔数目，而我对房产方面的法律法规一窍不通，找个律师可以省心。”张先生向记者说明了自己的来意。如今买房的数额比较高，跟张先生一样，面对一些防不胜防的购房陷阱，越来越多的购房者都担心自己会吃亏。为了确保在买房过程中万无一失，老百姓更愿意请个律师做顾问，帮自己把把关。律师：“买房陪购”义不容辞万马律师事务所的孟令大律师打了多年房地产官司，他告诉记者，购房过程中涉及大量的房地产法律、法规以及政策，与开发商相比，大多数购房者对基本的法律程序和法律知识不甚了解，以往大多是出了问题再来找律师，这种事后补救的方式实

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房产律师陪购卡合同

甲方：_________乙方：_________甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。第一条乙方接受甲方的委托，指派本所_________律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。第二条乙方工作内容乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金卡、银卡。具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有：（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；（2）审查、修改房屋交易合同文本；（3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书；（4）提供签约后的免费法律咨询。金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有：（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；（2）审查、修改房屋交易合同文本；（3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（

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律师陪同购房减少购房风险

对购房者来说，买房中会为遇到的各种专业性问题而感到力不从心，尤其是买预售商品房。在这个过程中，若有位熟悉房地产法律的律师陪同购房，就会大大降低购房者的买房风险。在国外乃至香港地区等地方，房屋买卖几乎都由双方的代理律师完成，业主在购房过程中可减少很多麻烦及不必要的纠纷。因此，广州房地产专家寒世同早在两年前就积极推动律师陪同购房这一项业务，他认为，国内房地产纠纷屡见不鲜就是因为律师的缺位造成的。广东时代律师事务所的程某球律师指出了律师陪同购房的几大好处。首先，律师会综合考虑楼盘的地理位置、价格、配套设施等多方面因素，帮助购房者作出初步分析，确定购房意向。其次，律师会协助业主对开发商的背景进行前期调查。而前期调查是安全签订购房合同的重要保障。如律师通过到工商管理部门查阅开发商的工商登记资料，可以知晓其注册资本、法定代表人、资质等级、股东组成等基本情况。有市民认为，律师的前期调查，只是到一些相关职

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律师陪同购房收费标准

购房法律服务收费标准一、购房全程法律服务：1、一手房购房全程法律服务0.4—1%，但不低于3000元2、二手房购房全程法律服务0.5—1%，但不低4000元3、预售商品房转让全程法律服务0.5—1%，但不低于3000元二、购房单项法律服务：1、对拟购房产进行前期调查、签约、法律咨询1000-2000元2、代办产权过户登记手续500--1000元3、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手500-1000元4、购房资金监管3000-10000元5、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续200-500元6、起草、审查、修改定金、买卖合同1500-5000元7、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单500-1000元8、签订购房合同专项法律事务1500-5000元9、律师见证1000-5000元10、代理诉讼另行收费注：1)如果有中介公司参与律师陪购的法律服务事项及收费

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律师陪同购房授权委托书

授权委托书委托人：受托人：工作单位：地址：电话：传真：根据《中华人民共和国律师法》第二十五条之规定，委托人兹委托杨永斌律师为其与广州某某房地产开发有限公司预售商品房买卖专项事务的委托代理人。代理权限：一般代理（前期尽职调查；起草、审查并指导签署《定金协议》、《广州市商品房预售买卖合同》、贷款合同等法律文件；指导办理房产过户登记手续、房屋交接等）。代理期限：自即日起至过户登记办结止。委托人:受托人：地址：地址：电话：手机：二零零年月

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律师陪同购房有什么作用？

1、什么是律师陪购?在中国香港地区，买房必请律师，否则银行不会给你贷款，可见律师在房地产交易中重要性。律师陪购服务，是指是指专业房产律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为消费者在期房、现房、存量房(二手房)等房屋交易过程中，提供法律服务，帮助消费者进行合理、安全的消费。2、律师所推陪售、陪购业务，你买房需要吗?无论在房产市场淡旺季，都有买卖双方的交易成交，但是大多客户欠缺购房、售房经验，因此，该律师事务所提倡和推出该项陪售、陪购业务，目的在于从客观的市场及政策环境分析，减少误判，理性成交，提供交易安全指导、协助控制交易成本以及跟踪手续进程，控制手续风险，协助解决手续疑难，使交易得到较好的保障。据悉，目前该项业务针对普通住宅的收费标准为5000元/宗。二手房交易是建立在交易当事人互信的基础上达成的，要保障权益，买卖合同的签订很关键，合同应全面、具体、清晰，并带有前瞻性。二手房交易需时较长，

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1、主持或参与外资并购交易结构的策划，排除并购交易中可能存在的法律障碍；2、主持或参与外资中的投融资方案设计，协助/代理客户与投资银行、银行就投融资进行协商沟通和谈判；3、进行外资并购的法律尽职调查，控制交易中的法律风险；4、进行外资并购的税务尽职调查，控制交易的税务风险；5、全程协同委托人进行并购的谈判，配合委托人有效控制收购进程；6、跟踪并购项目的执行，制定和参与实施并购中的应急预案；7、完成外资并购中涉及的多语言法律文件的起草、修改和汇编工作；8、外资并购审批与工商变更登记；9、外资并购税收筹划；10、发挥知识产权律师和劳工问题专长律师优势就并购中涉及到的知识产权和劳工问题做出最佳的法律策划；11、就目标公司在完成并购后的公司治理提出切实可行的方案；12、策划不良资产和债权债务处置方案。

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一、法律援助律师的法律服务范围有哪些内容1．刑事辩护或代理：为被告人做无罪、罪轻或减轻、免除处罚的辩护；为被告人申请取保候审、向司法机关提供书面意见；会见被告人、收集证据、查阅案卷、参加庭审；作为刑事被害人的代理人，代理赔偿事宜。2．民事代理：接受民事案件（包括经济纠纷案件）原告的委托，代为起诉，收集证据、参加庭审；接受民事案件（包括经济纠纷案件）被告的委托，代为答辩、收集证据、参加庭审。接受劳动争议案件当事人的委托，代为申诉或应诉、收集证据、参与仲裁审理。3．行政复议和诉讼：代理当事人不服行政机关的具体行政行为（包括行政处罚决定等）而提起复议或诉讼，代为起诉或应诉、收集证据、参加庭审。二、申请法律援助条件有哪些申请法律援助需要具备的条件是：1．有充分理由证明为保障自己合法权益确需法律帮助；2．受援人确因经济困难，无力支付部分或全部法律服务费用。其中，农村的属社会救济对象；城镇的其家庭成员

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购房专项法律服务合同甲方：_________法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________乙方：_________法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________鉴于：甲方因购买房屋，需委托乙方提供法律服务，故此，双方经协商一致，达成购房专项法律服务合同，合同如下：第一条乙方接受甲方的委托，指派_________为甲方购买房屋提供法律服务。第二条乙方为甲方提供如下法律服务，每项服务按次收费，每次不超过半个工作日：1．乙方在乙方办公地为甲方审查购房合同，并提出法律意见，甲方向乙方缴纳服务费_________元／次；2．乙方与甲方共同参与购房合同谈判，视谈判结果出具法律意见，供甲方参考，甲方向乙方缴纳服务费_________元／次；3．乙方应甲方要求，调查买房所涉房产公司主体资

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2023-07-15

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