伴随着新“国十条”和北京楼市新政的出台,通州二手房价格出现了明显的下降。昨天,在上海出席世博会北京周经济推介会的通州代区长岳鹏向记者表示,通州的房价确实有炒作的泡沫,房价下跌不会影响新城建设资金链。
-拆迁抬高房价一说不正确
“我认为现在看来,通州的房价有很强的炒作因素,至少说新城拆迁抬高的房价是不正确的。”岳鹏表示,通州新城的建设对房价确实有影响,但没有太大的影响。通州拆迁的1.1万多户,没有一户老百姓买商品房。政府都提供了安置房,平均价格只有6000元/平方米。“另外,通州的房价最高时也没有媒体说得那么高,通州的住宅均价没有突破3万的,大都在25000元左右,最贵的26800元/平方米的还没开盘。我认为通州核心区域的房价每平方米在2万左右是相对比较合理的水平。”
-新城百亿贷款不会发生资金链问题
由于通州新城的建设中向银行借贷了100亿的贷款,房价下跌是否会让整个新城建设的资金链发生问题?岳鹏表示,通州新城的土地开发大多数商业土地项目,政府并没有希望在“土地财政”上牟利,只要收回土地成本就可以了。而目前下跌的主要是房地产项目,抑制的是炒房行为,而政府和老百姓都不会受太大影响。
-通州二手房价格已经开始下降
受通州国际新城规划、轨道交通等利好的刺激,通州房价今年以来迅速上涨,但是随着新“国十条”的出台,通州二手房价格出现了明显的下降。数据显示,从2009年底8000元/平方米到2010年4月初的25000元/平方米的通州新房均价,近期已悄然回落到22000元/平方米的价位。“随着市政府政策的到位、保障性住房力度的加大,我希望老百姓等着住保障性住房,不要把钱投到楼市中去。”岳鹏说。
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开发商降价后如何降价买房香港在线咨询 2022-11-121.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更
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买卖二手房降价好还是低好重庆在线咨询 2022-02-11首先,明年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。实际上,房价是由成本决定的,而最大的成本就是地价,地价低了,房价才能低,很多人都认为是开发商太黑了,其实大家仔细想想,政府愿意地价跌,没人买,也就没有GDP,也就没有政绩,也就没钱搞城市建设。因此,我不认为政府会压低房价,肯定会托市,对低收入人,有安居房可以买,而中等收入人群将会最难。土地资源是不可再生资源,因此,赶上合适的,就马上出手。
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二手房过户后多久开始交房广西在线咨询 2022-03-09有贷款的房子正常的,有4次付款,1:定金!在签定定金合同时2:首付款!在交易过户当天:3:公积金贷款!以银行下款时间为准4:交房押金(如果该房没有租赁或者结清相关费用:电费,水费,煤气费,物业管理费)就没有4次那就是三次。至于你说的时间,从过户交易当天计算是7个工作日,出件后买方到银行申请公积金贷款,公积金贷款的时间和买方有直接的关系:1:买方的诚信记录和还款能力,2:买方的公积金属性:市公积金,
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2023年开始二手房交易流程广东在线咨询 2023-11-301、至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。 2、至房管局一楼大厅办理存量房交易资金托管手续。 3、前往银行或公积金管理中心办理购房贷款申请(若有。无贷款直接现金交易的直接进入第4步。 4、至房管局二楼大厅咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。