延期交房只能通过诉讼吗-法师兄

延期交房只能通过诉讼吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 22:49:09 437 人看过

针对众多购房者所面临的开发商逾期交付房屋问题，原告可直接向具有管辖权的当地人民法院提起诉讼。而在诉讼之前，当事人应充分做好各项法律程序上的细节准备工作，例如撰写严谨周密的起诉书、提供个人身份证明文件以及与商品房买卖相关的各类合同及其他重要证据。待所有证据收集齐全后，便可将其递交给相应的人民法院。法院在收到上述材料并确认无误后，将正式启动立案程序。在此期间，作为原告方需按照规定及时缴纳案件受理费。缴费完毕后，法院将依法通知被告，要求其提交相关证据以备质证，同时被告也有权进行答辩和出席庭审环节。在整个庭审过程中，双方将有机会对各自的主张进行举证和质证，法院则会根据这些证据和陈述来查清事实真相，并据此作出公正合理的判决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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