严格来说是违法的,违反了治安管理处罚法,一般被抓到的处罚也就是警告。小道消息等,可能涉嫌侮辱或诽谤他人犯罪;如果传单内容是反党;如果传单内容是散布虚假信息、诋毁党和国家领导人的言论,数量较大的,可能涉嫌危害国家安全犯罪发传单是否违法不能一概而论,关键看传单的内容和数量。
写字楼通用版出租合同
<p>甲方(出租方):_______________________</p>
<p>乙方(承租方):_______________________</p>
<p>甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:</p>
<p>第一条房屋的座落面积及装修设施</p>
<p>1.1甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。</p>
<p>1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。</p>
<p>第二条租赁用途</p>
<p>2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。</p>
<p>2.2在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。</p>
<p>第三条租赁期限</p>
<p>3.1该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。</p>
<p>3.2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。</p>
<p>第四条租金及支付方式</p>
<p>4.1该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。</p>
<p>4.2该房屋租金支付方式: 年 半年 季度 月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。</p>
<p>第五条其他费用</p>
<p>5.1乙方在租赁期限内,使用、水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金税费、_________,由乙方按有关规定自行承担。</p>
<p>5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。</p>
<p>第六条房屋修缮责任</p>
<p>6.1在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。</p>
<p>6.2如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。</p>
<p>6.3室内现有设施:</p>
<p>电器如下:____________________________________________________________</p>
<p>家具如下:____________________________________________________________</p>
<p>第七条转租的约定</p>
<p>7.1除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。</p>
<p>7.2乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:</p>
<p>(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。</p>
<p>(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。</p>
<p>(3)转租期间,本合同发生变更解除或终止时,转租合同也应随之相应变更解除或终止。</p>
<p>第八条变更和解除本合同的条件</p>
<p>8.1在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。</p>
<p>(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;</p>
<p>(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水或电等正常供应中断,且中断期一次超过7天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;</p>
<p>(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的105天内,乙方未予以纠正的;</p>
<p>(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;</p>
<p>(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。</p>
<p>8.2变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8.1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。</p>
<p>第九条乙方的责任</p>
<p>9.1在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。</p>
<p>(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租转借他人使用的;</p>
<p>(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;</p>
<p>(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;</p>
<p>(4)拖欠租金累计半个月以上的。</p>
<p>9.2在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。</p>
<p>第十条甲方的责任</p>
<p>10.1甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。</p>
<p>10.2在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第一款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。</p>
<p>10.3乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。</p>
<p>10.4甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。</p>
<p>第十一条其他条款</p>
<p>11.1本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。</p>
<p>11.2甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。</p>
<p>11.3甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。</p>
<p>11.4本合同(正本)连同附件一式2份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。</p>
<p>出租方(甲方):       承租方(乙方):</p>
<p>电话:             电话:</p>
<p>日期:             日期:</p>
《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
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