严格来说是违法的，违反了治安管理处罚法，一般被抓到的处罚也就是警告。小道消息等，可能涉嫌侮辱或诽谤他人犯罪；如果传单内容是反党；如果传单内容是散布虚假信息、诋毁党和国家领导人的言论，数量较大的，可能涉嫌危害国家安全犯罪发传单是否违法不能一概而论，关键看传单的内容和数量。

写字楼通用版出租合同

＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条房屋的座落面积及装修设施＜／p＞

＜p＞1．1甲方将其合法拥有的座落在郑州市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给乙方使用。＜／p＞

＜p＞1．2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞第二条租赁用途＜／p＞

＜p＞2．1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。＜／p＞

＜p＞2．2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。＜／p＞

＜p＞第三条租赁期限＜／p＞

＜p＞3．1该房屋租赁期共＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞3．2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。＜／p＞

＜p＞第四条租金及支付方式＜／p＞

＜p＞4．1该房屋月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞4．2该房屋租金支付方式：＆nbsp；年＆nbsp；半年＆nbsp；季度＆nbsp；月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日支付。＜／p＞

＜p＞第五条其他费用＜／p＞

＜p＞5．1乙方在租赁期限内，使用、水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金税费、＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方按有关规定自行承担。＜／p＞

＜p＞5．2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。＜／p＞

＜p＞第六条房屋修缮责任＜／p＞

＜p＞6．1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。＜／p＞

＜p＞6．2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞6．3室内现有设施：＜／p＞

＜p＞电器如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞家具如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第七条转租的约定＜／p＞

＜p＞7．1除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。＜／p＞

＜p＞7．2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：＜／p＞

＜p＞（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。＜／p＞

＜p＞（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。＜／p＞

＜p＞（3）转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止。＜／p＞

＜p＞第八条变更和解除本合同的条件＜／p＞

＜p＞8．1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。＜／p＞

＜p＞（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；＜／p＞

＜p＞（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；＜／p＞

＜p＞（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的；＜／p＞

＜p＞（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；＜／p＞

＜p＞（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。＜／p＞

＜p＞8．2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8．1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞第九条乙方的责任＜／p＞

＜p＞9．1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。＜／p＞

＜p＞（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人使用的；＜／p＞

＜p＞（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；＜／p＞

＜p＞（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；＜／p＞

＜p＞（4）拖欠租金累计半个月以上的。＜／p＞

＜p＞9．2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。＜／p＞

＜p＞第十条甲方的责任＜／p＞

＜p＞10．1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0．3％向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。＜／p＞

＜p＞10．2在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第一款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。＜／p＞

＜p＞10．3乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。＜／p＞

＜p＞10．4甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。＜／p＞

＜p＞第十一条其他条款＜／p＞

＜p＞11．1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞11．2甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利义务责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。＜／p＞

＜p＞11．3甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞11．4本合同（正本）连同附件一式2份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。＜／p＞

＜p＞出租方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方（乙方）：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。