97平米住宅的公摊面积如何看？-法师兄

97平米住宅的公摊面积如何看？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 08:53:47 344 人看过

公摊面积是指在小区内为公共设施和公共空间所分摊的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，这些都属于公摊面积。公摊系数是指公摊面积与套内建筑面积的比例，一般在0.15-0.25之间。因此，97平公摊面积20是否合理，需要根据具体的公摊系数来判断。

要计算97平公摊面积20是否合理，我们需要了解公摊面积的构成和公摊系数的影响。公摊面积是指整个建筑中除套内建筑面积外的其他公共面积，包括走廊、门厅、电梯井、楼梯间等。公摊系数是指公摊面积与套内建筑面积之比，不同建筑的公摊系数可能会有所不同。因此，要确定97平公摊面积20是否合理，还需要了解具体的公摊系数。只有清楚了公摊系数和量出套内建筑面积，才可以根据完整的公式算出所购买的房子需要承担的公摊面积。

公摊面积20合理吗？需要了解公摊系数

公摊面积是一种在房屋销售中普遍存在的问题，对于购房者来说，公摊面积的合理与否直接影响到其购房成本。根据《城市房地产管理法》的规定，公摊面积的计算应当合理，不能随意扩大或缩小。同时，公摊系数是衡量房屋公摊面积合理性的关键指标，一般来说，住宅的公摊系数不应超过30%。因此，购房者在购房时应当了解公摊系数，以避免被高公摊面积的房屋所坑骗。

总的来说，要计算97平公摊面积20是否合理，需要了解公摊面积的构成、公摊系数的影响，以及具体的公摊系数。只有这样，才能算出所购买的房子需要承担的公摊面积。公摊面积是一种在房屋销售中普遍存在的问题，对于购房者来说，公摊面积的合理与否直接影响到其购房成本。因此，购房者在购房时应当了解公摊系数，以避免被高公摊面积的房屋所坑骗。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对共有部分的权利和义务，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对专有部分的权利和义务，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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