承包的土地需要确权吗-法师兄

承包的土地需要确权吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 11:02:11 71 人看过

一、承包的土地需要确权吗

1、以转包、出租、入股等方式流转的承包土地按照原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证；

2、以互换、转让方式流转的承包地，将流转土地承包经营权确定给土地流入农户，并予以确权登记颁证；

3、没有书面协议的，由双方就土地流转意向达成一致，对土地流出户办理土地承包经营权注销登记，将流转土地承包经营权确定给土地流入农户，并予以确权登记颁证；

4、对土地互换有争议的，待争议解决后再确权登记颁证。

5、法律依据：《农村土地承包法》第三十五条，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

二、土地承包地怎么确权

1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。

农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。

2、有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记颁证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

土地承包
承包土地确权写谁的名字

是的。土地确权到谁的名下，归谁使用，所有权是国家的，只确认该块土地归谁使用而不是所有权。按规定应该是确权在谁的名下就是谁的，国家要求的就是一户一确权，并且细化到个人，但具体的操作一般以家庭为单位进行确权，家庭成员内部分配不在确好范围，除非家庭内成员已成家分户的另当别论。《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。

2023-04-15

97人看过
土地承包
土地确权承包地多了咋办

第一种是在农民原本田地的周围还有未经人开垦的土地，故该土地所有人就利用土地周围的无主荒地去进行耕作，造成了比自己原有土地亩数多的情况；解决办法是国家在土地确权时承认农民自己占用的无主荒地。第二种是该土地所有者占用其相邻土地者的土地，这种情况在农村还是比较常见的。有的农村土地没有明显的界限，就会出现我多占用你几分地，你多占用我几分地的情况。归还占用相邻的有主土地。第三种情况是农民自我在已知自己有几亩地的情况下，为了少交税费或其他费用，故意少说自己的土地面积。农民少报自己的土地亩数的，在土地确权时要严格按照农民的原有土地亩数进行统计。从原则上来说，国家没有任何的文件或者通知表明原承包户继续种植多余的土地要收取农户的租金。不过，在全体村民代表投票表决同意的情况下，集体经济组织可以适当收取这笔费用，且这笔资金需要用于乡村基础设施的建设方面。一、土地承包经营权流转的限制此外还应对土地承包经营权流转作

2023-03-19

301人看过
农村宅基地
宅基地需要土地确权吗

土地确权并不是土地重新测量，而是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每一块地的权属要经过严格登记、审核等程序，最终确，然后颁发确权证书。宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。一、什么情况下收回宅基地使用权有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：（一）为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的（二）进行乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基

2023-02-22

412人看过
土地承包
土地承包人死亡还能确权吗

一、土地承包人死亡还能确权吗我国实行家庭联产承包责任制，也就是说，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，不论家庭内还有几个人都全额享受土地承包经营权，户主死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。二、土地承包期内可否转租他人土地承包期内是可以转租给他人的，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。”经营主体将租赁的土地进行再流转，未征得原承包户同意的，原承包户可以解除合同。原承包户可以通过解除租赁合同，要回自己的承包地。三、土地承包经营权流转应遵守的原则土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途

2023-05-06

166人看过

土地管理
土地确权是基于承包合同吗

目前国家的各项政策都是保障农民的利益为基础，而对于农民开荒的土地在土地管理法中也明确规定，农民能够拥有开荒土地的使用权，但是所有权是归属集体所有，一旦农村集体组织对于该荒地有其他规划，有权利收回农民开荒的土地。土地确权后有证件吗有证件。经镇业务部门审核无误后报市政府，市政府农村土地承包管理部门按规定要求建立健全土地承包经营权登记簿，报市政府统一核发农村土地承包经营权证书。需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。《农村土地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

2023-08-15

258人看过
土地承包
二轮没有土地承包能确权吗

一、二轮没有土地承包能确权吗在土地承包合同中，属于强制性的规范有：发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。《土地管理法》第14条第2款规定：“在土地承包经营有效期县内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”该法第15条第2款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府批准。“较高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第25条规定：人民法院在审理依本规定第2条（即发包方所属半数以上村民以签订承包合同时违反民主议定原则或者所签合同内容违背多数村民意见，损害集体和村民利益为由而以发包方为被告提起的诉

2023-05-06

261人看过
土地管理
承包土地确权的确权机关是哪一个

确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

2023-05-05

309人看过
土地承包
确权才能获得土地承包证吗

通过确权登记颁证，将农户承包数据和资料实现信息化管理，既能打消农民流转会产生归属纠纷和担忧，又为解决土地承包经营纠纷提供最清晰、最原始的重要数据，为化解农村的这些矛盾提供最有效、最坚实的基础。因此确实要经过确权才能取得土地承包证。一、土地承包证的修改程序和资料有哪些（一）土地承包证的资料土地证更名需履行“申请－受理－踏察－审批－登记－发证”的程序，需要提供以下资料：1、土地登记申请书；（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）2、国有土地使用证；（原土地证）3、国有土地使用权转让合同；（业务窗口提供，买卖双方现场签字）4、申请人的房屋所有权证；（新产权证）5、转让双方申请人的身份证明。（二）土地承包证修改的程序1、双方本人凭房屋所有权证、身份证、更名公证书到办事窗口领取房地产更名申请审批书。2、双方（包括双方配偶）持填写后的更名申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。3、工

2023-04-03

293人看过

继承人
农村土地确权，死亡户的土地能确权吗和承包方式有关系吗？

那就是农村承包地确权时确权到“户”，只有以公开协商或者拍卖的方式承包的土地才会确权到个人，因此我们可以分2种情况来分析。1.农村承包地确权，死亡人员的土地怎么确权?因为是确权到“户”，因此，如果是户中的个别成员出现死亡，那么其土地确权是不受影响的，原来的土地归户中其他成员享有。但如果是该户成员都已经死亡，也就是在承包合同中讲到的“整户消亡”的情况，根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策，其土地由村里的发包方收回，也就是确权给村集体了。如果在土地确权期间，村集体有将该户土地重新发包给其他成员，那么可确权给其他成员所在的户。2.以其他方式承包的土地确权，死亡人员的土地如何确权?前面讲到，其他方式承包的土地是承包给个人的，因此土地确权也是确权给个人，但若承包人死亡，在承包期未满之前，其土地归其法定继承人使用，其继承人可与发包方变更土地承包关系。

2023-04-16

496人看过
土地入股
土地确权之后承包地的何去何从

自1998年土地二轮承包以来，老百姓都知道从那时候起30年不动地。2013年1号文件提出5年内基本完成农村土地确权颁证，随着各地确权工作的推进，“土地确权”逐渐被老百姓熟知，随之而来的是对自家庄稼地的紧张和迷茫：土地确权是给自己发了证，但是证上面的承包期限仍然是二轮承包的30年，距离2028年也就十年出头，这几年的庄稼地何去何从?有人说，我就这几亩地，豆子、花生、棉花、药材或是果树苗木，想种啥种啥，卖钱之后多余的自己吃和用。包给别人，一亩一年也就几百，不如自己种来得自由和挣钱。这样的农家一般都有其他副业，除了种地之外，开个小铺子或是打零工，日子安稳朴实。有人说，儿女都去外地工作了，家里的地种不动了，孩子们也不让种了，不如包给别人，挣点租金。家里缺少劳动力，把地租给别人种的当前在农村已经成为一种常态。更偏的一些地方，人们干脆撂荒，闲置不种了，费钱费力还不挣钱。有人说，我们一家一年四季都在外，

2023-05-04

81人看过
土地承包经营权
土地承包经营权确权判决书

土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。家庭承包土地的确权是由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书，进一步明确农民对承包土地的各项权益；其他承包方式承包的土地确权是指对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，经县农村土地承包管理部门审核，由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。一、家庭成员提起土地承包经营权纠纷的前提条件。侵权损害民事责任必须具备的要件为：损害事实存在、侵权行为与损害事实之间有因果关系、行为人有过错、侵权行为有违法性。该四要件须同时具备，缺一不可。当事人提起土地承包经营权纠纷的前提条件是要有合法有效的充分证据证明自己的承包土地被侵权的事实存在。即举证证实坐落于什么位置的哪一块承包地

2023-03-14

96人看过
土地承包
农村承包地确权后土地承包关系是长久不变吗

农村土地二轮承包始于1998年，明确了我国农村耕地的承包期为30年。此后，《农村土地承包法》、《民法典》也都对30年的耕地承包期予以明确。党的十七届三中全会以后，中央有关文件多次提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”，不再限定农村土地承包经营的缔约期限，而采用“长久不变”的新表述。调研中发现，基层干部群众对“长久不变”的具体含义不甚清楚，想法不一，做法各异。以至于群众提出的这方面问题，让不少基层干部不知该如何回答。目前各地对土地承包关系“长久不变”的理解主要有以下几种：一是延续1998年二轮承包时的30年期限不变，即1998-2027年;二是从新颁证年份算起，往后延长30年，如一些地方承包期限表述为2013-2042年;三是认为家庭承包关系长久不变，指的是在30年承包期之后，再往后延期30年，实质上就是永久不变。“长久不变”的原则迄今尚无法律表述，所有原来法定承包期内不予变动的各项权利

2023-05-05

55人看过

土地承包
土地承包有争议如何确权

一、土地承包有争议如何确权1．第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。2．第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3．第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。同时我们还要注意，在土地所有权和使用权有争议没有解决之前，任何一方不得任意改变土地原有的现状。二、农村土地确权有纠纷该怎么办土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起规定期限内，向人民法院起诉。乡（镇）政府根据发包方上报的审核报告，结合有关土地承

2023-05-06

198人看过
再婚
农村土地确权承包户要如何处理

农村土地确权时，承包户及家庭人员变化的如何处理？1、承包户家庭消失。承包户家庭成员全部死亡，其承包土地全部收归集体经济组织。2、承包户成员迁出。全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃承包地协议的农户，依法收回其承包地。全家迁入设区的市（不含直辖市、副省级市和其他大城市）申请登记常住户口的，根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》（国办发〔2011〕9号）精神，按照自愿原则对其二轮承包土地进行确权登记。如果农户部分成员迁入设区的市（含升学、参军、服刑等）或者农户全家迁入非设区的城镇转为非农业人口的，除农户全家自愿放弃承包地外，不得收回承包地，并依法发给《农村土地承包经营权证》。3、承包户成员迁入。政府性安置的移民户，所耕作地块明确，四至边界无争议发包方开会同意的按照现状确权。群众自行协商接收的移民户，当地政府应按照相关政策做好协调工作，完善相关手续，在确权时，原承包户要现场认

2023-02-28

207人看过