购买教育地产不可忽视的风险。教育地产的政策风险教育地产有政策风险吗?是的,最大的政策风险是户籍年限和取得房地产证年限的变化。有人总结了一句话叫“五年一大变,三年一中变,一年一小变”,意思是学校主管部门经常根据不同情况变化,改变年限。
例如,买房时规定一年内可以就近上学,即将入学时可能变成两年。还有一种情况,买房时,是在学校规划区内,准备入学时可能会划定。
2。学校本身发生变化的风险。学校自身教育资源配置存在问题,导致教学质量下降,校区房价明显下降。相反,一所教学质量不高的学校却因为自身的改革而成为重点学校。
3。确定招生范围,注意房号
购买教育地产时,需要看房子的位置,所以买房时一定要看房子的位置,少一个号可能会安排到另一个学区。要特别注意核对房子的号码或偶数,更要注意尾号。现在教育地产的划分被人为地复杂化了。就连学校周边的房子也可能不属于学区,所以一定要认真购买教育地产。
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