房屋面积扩张是否违法？-法师兄

房屋面积扩张是否违法？

来源：互联网时间： 2023-07-10 20:12:04 399 人看过

属于违建，已经建好了去相关部门申请看能否改审批，但是一般可能性不大，如果审批不能改，就需要拆除了。如果你的房子总面积不超过当地标准，且新建部分不妨碍通行、市容环境及其它公共服务（如电线、光纤、地下管线等），你可向土建局申请报备，否则有可能以违建予以拆除。

房屋面积如何计算房屋面积有误差该如何处理

房屋面积误差比公式如下：

面积误差比＝（实测面积－预测面积）100％预测面积；

面积误差比绝对值＝（实测计价面积－合同约定计价面积）的绝对值＊100％约定计价面积。

处理：

1、购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；

2、共有分摊部分建筑面积增加的，购房者不承担增加部分的房价款；凡减少的，开发商应退还减少部分的房价款；套内建筑面积据实结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过3％的，按建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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