如何投诉房地产开发商房屋质量问题
来源:互联网 时间: 2024-01-13 20:19:33 283 人看过

一、如何投诉房地产开发商房屋质量问题

如果您遇到房地产开发商的房屋质量问题,可以通过以下步骤解决问题:

1.先找开发商:因为购房者与开发商之间存在直接的合同关系,开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房的质量承担责任。您可以首先尝试与开发商沟通,要求他们解决问题。

2.寻求专业帮助:如果您认为开发商未能有效解决问题,或者问题涉及结构安全性,您可以委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定。这些单位的鉴定可以作为后续维权的重要证据。

3.向相关部门投诉:如果以上途径都无法解决问题,您还可以向建设工程质量监督机构和建设行政主管部门投诉。这些机构的职责包括对建筑工程的质量进行监管,可能会介入调查并协助解决问题。

4.利用消费者协会的保护:消费者协会是一个旨在保护消费者权益的非营利组织,它可以帮助调解消费争议,特别是当消费者的合法权益受到侵害时。您可以向当地的消费者协会投诉,请求他们提供帮助。

二、投诉房地产开发商房屋质量问题需要的材料

投诉房地产开发商房屋质量问题需要的材料包括:

1.购房合同:购房合同是投诉的重要依据,可以证明购房者和开发商之间的权利义务关系。

2.质量检测报告:如果房屋存在质量问题,需要进行质量检测,并出具检测报告。检测报告需要由有资质的机构出具,证明房屋质量问题的存在和严重程度。

3.证据材料:购房者需要提供相关证据,如照片、录音、视频等,证明房屋存在质量问题。这些证据可以作为投诉的重要依据。

4.身份证明:投诉者需要提供自己的身份证明,如身份证、护照等。

5.联系信息:投诉者需要提供自己的联系信息,以便开发商或相关部门与购房者取得联系。

三、投诉房地产开发商房屋质量问题的投诉书怎么写

投诉房地产开发商房屋质量问题的投诉书可以按照以下格式书写:

1.标题:关于XX开发商房屋质量问题的投诉书

2.投诉人信息:填写投诉人的姓名、身份证号码、联系电话、地址等相关信息。

3.被投诉人信息:填写被投诉开发商的名称、地址、联系电话等相关信息。

4.投诉事实和理由:在这一部分,需要详细说明开发商房屋质量问题的具体情况,包括问题的类型、出现问题的部位、问题出现的时间和方式等。同时,需要说明自己的合法权益受到侵害的情况,以及要求开发商履行合同义务的诉求。

5.证据材料:在这一部分,需要提供相关证据材料,如购房合同、房屋质量检测报告、房屋照片等。证据材料需要清晰地展示出开发商房屋质量问题的事实和对自己合法权益的侵害。

6.投诉要求:在这一部分,需要明确提出自己的诉求,如要求开发商立即修复房屋质量问题、赔偿损失等。同时,需要说明诉求的法律依据和合理性。

7.结尾:需要注明投诉人的签名和日期,并保持书面整洁和清晰。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 22:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋质量问题延后收楼如何追究开发商责任
    针对开发商延期交付房屋所引发的职责追究问题,我们可按如下步骤进行解决:首先,开发商需承担继续履行合同所规定义务的违约责任;其次,针对因延期交付而给相关方所带来的经济及精神层面的损害,开发商应予以适当赔偿;最后,若确系开发商本身原因所致延期交付行为,可依照合同中明文规定承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    2024-04-29
    343人看过
  • 房屋质量问题怎么起诉地产方
    一、房屋质量问题怎么起诉地产方关于房屋质量问题引发的购房人诉诸开发商的法律程序如下:在正式启动诉讼之前,我们必须向有管辖权的人民法院提交具备相应格式及内容的起诉书,同时,按照被告方的数量制作副本呈上。起诉书中的表述应包括但不限于以下几个方面:(1)原告的个人基本资料,如性别、年龄、民族、职业、所在单位及其地址、联系方式等等;对于法人或其他组织,也需明确列出其名称、住址以及法定代表人或主要负责人的姓名、职位以及联系方式等相关信息;(2)对被告的身份信息进行详细描述,例如性别、所在单位、居住地点等,同样地,对于法人或其他组织,需要明确列出其名称、住址等相关基础资讯;(3)将诉讼请求以及附带的事实与理由罗列清楚;(4)列举出相关证据及其出处,以及应该出庭作证的证人名字和住址等关键信息。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)
    2024-03-07
    225人看过
  • 房屋质量问题造成损失如何向开发商要求赔偿
    一场暴雨引发的索赔纠纷胡-女士在河西集庆门外一家楼盘购买了一套商品房,于2006年4月拿房装修,2006年7月入住。谁知今年夏天的特大暴雨过后,胡-女士发现自家客厅飘窗下方墙壁墙纸出现浸水脱落现象,地板也严重起翘变形。胡-女士于是去找物业公司理论。物业公司带了施工单位的工人检查之后,发现很可能是由于飘窗下方未作防水处理所致,其后,施工单位的工人先为胡-女士家飘窗下方做了防水处理,但胡-女士并不满意,认为自己墙纸及地板的损失该有个说法。她先到当初买房子的售楼处反映情况,可售楼人员答复说,房屋售出后即与开发商无关,开发商已把房屋后续一切事项交给物业公司处理,让其去与物业公司交涉,胡-女士找到物业公司。几经协商,物业公司终于同意补偿一点费用,可胡-女士认为,虽然只有部分地板起翘变形,但如果只拆换这一部分,会造成色差,影响美观,因此要求赔偿更换整块地板。对此,物业公司表示无法接受。[律师出马]直接
    2023-04-30
    324人看过
  • 房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
    如今,房价居高不下,购买一套房子往往要一个家庭倾尽积蓄,甚至需要透支未来若干年的收入。然而,房屋质量问题频频发生,这着实让购房者痛心疾首。其实,房屋质量问题是可以向开发商索赔的。那么具体而言,房屋质量问题如何索赔?本文将对这个问题做详细介绍。一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此,居住房屋出现了质量问题,根据房屋年龄的不同,出现问题的部位不同,物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,因此在大多数情况下,5年是一个分界点。2
    2024-04-08
    111人看过
  • 投诉商品房质量问题的途径
    商品房不合格的投诉方式为:向住建局投诉。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时,应当先与物业管理单位联系,由物业管理单位根据质量问题的类别,按物业管理的规定进行维修。对属于保修范围的质量缺陷,应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系,协商进行保修处理。商品房交房不合格能要双倍赔偿吗不能。双倍赔偿适用:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致买卖合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人双倍赔偿。4、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖
    2023-07-06
    140人看过
  • 房子质量问题怎么找开发商
    一、房子质量问题怎么找开发商若发现房屋存在质量问题时,首要措施为寻求开发商的协助,因为在购房过程中,购房者与开发商签订了直接的购买合同,双方之间形成了直接的合约关系。开发商作为住房产品制造商以及销售商,对于所售出商品住宅的质量必须负起最终的责任。当出现因质量问题而导致的业主索赔情况时,开发商会先行赔偿购方,然后再根据具体的质量问题原因,依据合同中的具体条款追究具体的责任单位进行赔偿。其次,如果开发商未能有效地解决房屋质量问题,或者业主对于开发商给出的解决方案并不满意,消费者可以选择向建设工程质量监督机构提出申请,由该机构组织相关专家进行鉴定,或是向建设主管部门进行投诉反映。同时,客户也可以考虑直接委托具备法定结构安全鉴定资格的机构对房产进行评估鉴定,该部分的评估结果可以被视为民事赔偿环节中相应的证据支持。最后,如果上述所有渠道都无法解决问题,那么消费者可以根据相关法律法规及自身实际利益诉求
    2024-03-11
    285人看过
  • 房屋质量问题开发商赔偿一般有多少
    倘若所购置的新房出现了质量上的瑕疵,一般来说,要求建筑开发商赔偿50多万元的损失是完全合法并且公平公正的。对于已经投入实际居住的房产中存在的质量问题,只要还处于开发商承诺的保质期内,那么卖家就有责任和义务承担起对这些问题的修复责任。如果卖家选择拒绝履行修复义务或者故意拖延修复时间,使得修复期限超过了合理的范围,那么买家便有权自行开展修复工作,或者委托第三方机构来进行修缮处理。无论采取哪种修复方式,由此产生的修复费用以及修复过程中可能造成的额外损害都应该由卖家全权负责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求
    2024-04-25
    427人看过
  • 房屋有质量问题该找物业还是开发商
    在房屋验收时没在发觉有质量问题,等到入住后才看出问题,面对开发商的不理不睬,很多业主便以此拒交物业费,其实这些业主的行为从法律角度看是没有根据的。【案例】某小区物业因业主张某一家自入住本小区后就拒绝交纳物业费,并经数次催讨未果后,将张某一家诉诸法院,要求判决张某一家支付拖欠的物业费及公共能耗费。张某在法庭上辩称,其名下的该套房屋自入住后便存在花园外墙裂缝、下沉及房屋外墙漏水、发霉等现象。其向小区物业公司反映上述情况,物业公司在拖延了一段时间后终于派人对花园外墙开裂部位进行了维修,但对外墙渗漏水、发霉问题未作处理。房屋发霉问题已经影响其正常生活,故其要求物业公司承担一定的责任,对物业费进行扣减。【案例分析】法院经审理认为,张某与其小区物业公司签订的《前期物业服务协议》约定,物业公司的服务范围包括承担房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全卫生、交通项目的维护、管理服务。对张某提出要求
    2022-05-20
    171人看过
  • 房子问题如何起诉开发商
    1.确立所需提起诉讼的被告主体。若涉及个人诉讼案件,原告可赴被告住所所在地公安机关下属机构查阅户口登记信息记录,以便获取详细的身份信息;如需追究商业实体的责任,原告则需前往当地工商行政管理部门查阅企业的基础注册信息资料。2.精心撰写民事诉讼状。在诉讼状中须详实陈述当事人的详细身份信息,明确提出原告的诉讼主张及主张此等请求的具体缘由及其依附之事实依据。为保护自身权益,原告亦可请求人民法院考虑采取财产保全措施。3.提交诉讼状及相应证据。在所有相关预处理工作完备后,原告可将精心整理完毕的诉讼状连同相匹配的证据递送至案发地区人民法院立案厅进行接收,并等候立案厅法官的审核。立案法官将在收到申请之日起的七个工作日内告知原告是否已成功立案。4.展示证据。在立案程序结束后,人民法院可能会设定特定的举证期限,要求原告务必在此期限内向法院提交所有相关的证据材料。若逾期未能如实提交证据,该证据将被视为无效,无法
    2024-08-02
    496人看过
  • 房屋质量问题投诉,该找谁解决?
    根据我国商品房销售管理办法以及相关法律法规的规定,购房人在购买房屋之后发现房屋质量存在问题,可以首先跟开发商进行协商;如果跟开发商协商不成的,可以向建设工程质量监督机构又或者是建设行政主管部门进行投诉。如果上述途径都维权无果,可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。小区没有物业纠纷找谁投诉?一般都是该小区管辖下的街道办事处,街道办事处负责协调小区内的建设。出现纠纷的处理方式有:(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照
    2023-07-01
    85人看过
  • 合法投诉房屋质量问题的方法
    一、合法投诉房屋质量问题的方法出现房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。也可以采用仲裁或者诉讼的方式解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房产质量纠纷诉讼时效房产质量纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院
    2023-09-30
    168人看过
  • 房屋产权调换引发的房屋质量问题
    如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收,则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。在房屋买卖合同中,因房屋主体结构质量经检验属不合格,或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。给付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者找他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。产权调换注意的问题1、产权调换时,调换房屋的面积在商品房价格普涨的今天,调换房屋的面积对于拆迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。这中间有两种情况应加以注意,一是对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的,被拆迁人可直接依据政策的规定,要求调换房屋的面积达到国家规定的标准;二是调换房屋的面积原则上是以被拆迁房屋面积来确定,而不是以被拆迁房屋的价值来确定,除非被拆迁人主动放弃面
    2023-07-06
    68人看过
  • 合肥房屋质量问题的投诉渠道
    一、合肥房屋质量问题的投诉渠道消费者协会是依据法律设立,负责维护广大消费者合法权益的机构。它作为社会监督力量的核心,对于各类商品及服务提供全面的监管。若业主与房地产开发公司未能通过协商达成共识,可向当地消费者协会寻求援助。该组织将无偿协助处理业主与房产企业间的消费纠纷。如遇合肥市房屋质量问题,建议您向当地消费者协会投诉解决。根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。二、新房屋地暖质量问题找谁建设监管机构:常见的是地方建设局、规划局乃至住房城乡建设委员会等,其主要职责为对建筑工程实施监管,包括对房屋建设全流程及品质进行监控。如
    2024-05-18
    73人看过
  • 开封房屋质量问题鉴定如何申请
    1.首先,应向当地房屋质量监督部门或司法机关递交关于房屋鉴定的详细需求申请;2.申请者需要全面了解并确切掌握房屋鉴定的具体范畴;3.在充分考虑各种因素之后,慎重选定适合的房屋鉴定机构;4.依据鉴定机构的严格流程规定,积极配合完成房屋鉴定工作;5.所有相关程序履行完毕后耐心等待鉴定机构给出的科学鉴定结论。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
    2024-05-13
    159人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉,房屋质量问题找谁投诉
      湖南在线咨询 2022-05-06
      首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭
    • 开发商装修质量有问题如何投诉质量员投诉
      河北在线咨询 2022-03-30
      协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担
    • 想要投诉开发商房子质量如何投诉
      澳门在线咨询 2023-12-21
      投诉开发商房子质量问题可以到消费者协会投诉。 消费者协会是依法成立的专门保护购房者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此购房者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。
    • 买家投诉到开发商,房屋质量有问题,可以索赔吗
      北京在线咨询 2022-04-09
      房子有质量问题怎么赔偿?因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可请求解除合同和赔偿损失的。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况,要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,要求开发商承担修复责任,并赔偿损失;确实无
    • 如何处理房屋质量问题, 房屋质量问题纠纷, 房屋质量问题该如何处理
      香港在线咨询 2022-03-14
      一、什么是房屋质量问题房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的,可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼