新房子过户需要什么手续费-法师兄

新房子过户需要什么手续费

来源：互联网时间： 2023-05-10 15:42:39 360 人看过

一、新房子过户需要什么手续费

1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

①房屋所有权证书;

②买卖合同(原件);

③双方当事人身份证原件及复印件;

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、卖房人这边应缴纳税费

1、需缴纳印花税：房款的0.05%。

2、需缴纳交易费：3元/平方米。

3、需缴纳营业税：全额的5.5%(房产证未达到5年的)。

4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

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