(一)递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
(二)评估。
(三)银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
(四)交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房产交易中心,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。当天便可以完成。
(五)买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本息。
一、二手房过户费多少
(一)房龄在5年内的房子过户,必需由卖方交纳个人所得税;
(二)第一次过户的房子,要交纳契税;
(三)房屋过户手续费;
(四)房子过户需要评估费;
(五)公房子过户证费。
二、二手房买卖流程及费用
看房,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
查验产权,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
签署合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
-
贷款买二手房子的流程,贷款买二手房首付给谁
176人看过
-
买二手房贷款要多久才能批下来,买二手房贷款流程
476人看过
-
买二手房贷款手续和流程是怎样,买二手房贷款多久能放款
312人看过
-
买房全款二手房流程图
94人看过
-
二手房贷款流程,二手房贷款审批要多久
68人看过
-
大连二手车买卖夫妻过户流程
178人看过
二手房交易流程包括以下步骤: 1. 买卖双方在中介公司填写《房屋买卖合同》,标明房屋基本情况、价格和付款方式,双方商定房价款,定金等条款。 3. 由中介公司代办产权调查,评估,贷款申请,审核,交易过户等手续。 4. 办理首付款资金监管,需买... 更多>
-
二手车贷款购买的贷款流程山东在线咨询 2023-07-17二手车贷款流程: 1、把相关资料交与经纪公司进行初审; 2、缴纳首付款; 3、选定拟购二手车; 4、与经销商签订购车合同、为车辆投保(一般要求为二手车重新投保); 5、银行受理贷款申请、决定是否审批; 6、办理车辆相关手续并交付车辆。
-
怎么进行二手房贷款买房的流程?江苏在线咨询 2022-08-25一、找好要购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。二、选择一家指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。三、买卖双方须提供的相关资料。四、去银行指定的填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的。五、银行在15个工作日内完成审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。
-
二手房怎样贷款二手房按揭贷款流程陕西在线咨询 2022-04-27贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定); 买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请; 买房者(贷款人)需要准备资料如下: ①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份; ②工作证明、收入证明(银行指定格式); ③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴
-
二手房买卖贷款具体流程如何山东在线咨询 2022-05-07二手房贷款流程一: 买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 二手房贷款流程二: 凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷
-
买二手房贷款政策的使用流程内蒙古在线咨询 2023-06-131.买卖双方达成协议; 2.双方有关资料送银行; 借款人(买方)提供: (1)申请人及配偶有效身份证件。 (2)申请人及配偶的户口簿。 (3)申请人婚姻状况证明。 (4)申请人及配偶的收入证明及其他资产证明 (5)同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。 (6)供款存折。 (7)付首期款证明(收款收据)。 (8)房地产买卖契约. 卖方提供: