购房付款方式怎么选择
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-21 13:50:31 69 人看过

(一)一次性付款

该付款方式是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。

弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

(二)分期付款

又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。

利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。

(三)按揭付款

即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。

弊:目前手续繁琐、限制较多。

(四)公积金贷款

居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

一、如何选择购房付款方式

付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。购房者应该根据自己的实际财力情况,合理选择购房付款方式。住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种,需要注意的是,银行会在办理贷款的同时要求办理房产保险。

如果购房者收入颇丰,手头宽裕,又有足够的购房款,那么,采取一次性付款的方式是比较合算的。

另一种情况就是分期付款,采用这种方法最大的好处就是可以缓解资金上的压力,使普通消费者购房成为可能。以上是关于“购房付款方式如何选择”和“购房付款方式如何选择”两个问题的解答,希望可以帮到大家。在生活中,有不少朋友在选择买房的付款方式上不太重视,结果不是给自己带来不必要的麻烦,就是支付了不必要的钱。如果您想选择一种比较理想的付款方式,建议大家先了解一下付款方式,然后再按者我们所讲的方法去选择。如果大家还有什么不明白的地方,可以多听听律师的解答。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多银行贷款相关文章
  • 怎样才能理性的选择购房方式
    处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担,完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型,比如一居室,客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居,利用价值高。除此之外,小户型还可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加有能力改善住房条件时,小户型可以选择出租,以租养供,也相对容易出售。建议二:选择配套成熟的社区设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择,但对于年轻的购房者来说可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。那就不如选择社区配套完善项目,价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。建议三:出行成本的计算年轻人的时间很宝贵,如果每天上班时间多花费半小时,早上就得早起半小时,业余时间也会被压缩,因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时,要多考察房子与单位间的交通情况,看看是否有直达地铁、公交,打的是否方便。建议四:理性选择购房方式既然是“月光族
    2023-06-13
    301人看过
  • 购房全款支付后能否选择分期付款?
    完全付款的购房合同只有符合贷款条件才能贷款。房地产抵押贷款条件如下:1、具有完全民事行为能力,贷款到期日实际年龄一般不超过65岁;2、有合法有效的身份证明;3、经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;4、房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,有合法有效的购房合同或协议。按揭买的房没有购房合同吗按揭买房有购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可
    2023-07-04
    113人看过
  • 房屋租赁怎么选择方式
    房屋租赁方式当事人可以根据自身情况选择定期的租赁方式或者不定期的租赁方式。一、没有签合同租户不给房租怎么办?没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。二、房屋租赁的最长租期是多久房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。我国仅仅是对最高的期限作出了规定,即当事人约定的租房期限是不能超过20年的,而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。三、办理房屋租赁合同年限最长是多少?民法典规定房屋租赁合同期限最长是二十年。超过二十年的,
    2023-06-20
    114人看过
  • 个人买房应选择什么方式购买?
    一、个人买房应选择什么方式购买?1、尽量选择公积金贷款。有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则好用,起码也可少付利息。受支付能力的限制,单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平,保证日常生活质量不受影响的前提下购入,贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。2、二手房也是一个不错的选择。单身青年由于工作年限不足,财务状况吃紧,在置业上存在诸多障碍,高房价是大的绊脚石。一般来说,新房首付基本都在10万元以上,这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间,二手房是个不错的选择。二、个人买房如何贷款1、准备申请办理的相关资料本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。2、银行初审贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请
    2023-04-18
    255人看过
  • 抚养费支付方式的选择
    要求抚养费的方式如下:1、协商解决,子女抚养费的支付最好由夫妻双方协商解决。协商的内容主要包括对方需要支付多少抚养费,什么时候支付,怎么支付;2、起诉解决,若夫妻双方不能通过协商解决,则可向法院起诉解决。法院将根据双方的经济状况、当地生活水平等因素,确定对孩子成长最有利的抚养费金额,并对抚养费的支付时间和方式作出判决;3、申请强制执行,夫妻一方不履行法院关于离婚后支付子女抚养费的判决的,另一方可以申请法院强制执行。夫妻一方要求抚养费一次性支付的流程子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
    2023-07-07
    198人看过
  • 贷款买房时应怎样选择还款方式
    一、等额本金还款法适合收入高的人群等额本金还款,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日*本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。二、等额本息还款法适合收入稳定的人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见,收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。三、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者,来说可以减轻
    2023-05-04
    484人看过
  • 购买小产权房是否可以选择贷款方式?
    买小产权房不可以贷款。具体内容如下:1、以出让方式取得的土地使用权的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以别的形式限制房地产权利的;3、收回土地使用权的;4、共有房地产,未经别的共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未登记领取权属证书的。有土地证的小产权房可以买吗不可以,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地
    2023-07-04
    89人看过
  • 首次购房者:尽量选择合适的贷款方式
    在央行连续加息的背景下,房贷利息的压力越来越大。有关专家表示,对于各种不同情况的购房者,应采取不同的贷款方式,尽量减少家庭负担。首次购房者应善用公积金,并安排好还贷的节奏。2007年以来人民银行6次加息,10次上调存款准备金率,代表着我国实施已有10年之久的稳健的货币政策调整为从紧的货币政策。由于经济手段调节的滞后性,加息的效果还没有达到政策预期,这就不排除2008年不对称加息的继续。随着利率升高,贷款购房者还贷压力逐步累积。记者简单算了一笔账,以总额20万元、期限为20年的住房按揭贷款为例,2004年10月以来的10次加息使最终累加的总还款额增加了近7.86万元,这对于普通家庭而言绝不是一个小数目。人民银行去年12月加息,公积金的贷款利率也出现了上调。值得注意的是,3年期定期存款利率为4.68%,税后收益为4.446%;5年期为5.22%,税后为4.959%。而公积金贷款利率5年以下为4
    2023-06-10
    107人看过
  • 贷款方式谨慎选择
    人到中年,上有老下有小,二套房首付虽降低,但对于一些家庭买房来说仍有压力,第一次买房已啃老父母,第二次购房不能再向他们借钱了,如急需买房,可考虑先卖旧房后买新房的方式。有的家庭虽拿得出首付,但因为年纪大,贷款年限不能太长,月供比例较高,建议尽量采取等额本息还款法,减少供房压力。有条件的购房者尽量选择利率较低的公积金贷款,随着贷款额度提升、二套房首付比例降至3成,公积金贷款无疑是最划算的方式。如何选择个人创业贷款方式创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。如果根据自己的情况科学选择适合自己的贷款品种,个人创业将会变得更加轻松。许多人在创业初期往往求“资”若渴,为了筹集创业启动资金,根本不考虑筹资成本和自己实际的资金需求情况。但是,如今市场竞争使经营利润率越来越低,除了非法经营以外很难取得超常暴利。
    2023-08-17
    452人看过
  • 企业并购支付方式有哪些?企业并购可以选择的支付方式是什么?
    企业并购支付方式一、现金并购所谓现金并购是以现金为支付工具,用现金置换目标公司的资产或用现金购买目标公司的股票来达到并购目标公司的目的。现金支付包括一次支付和延期支付。延期支付包括分期付款,开立应付票据等卖方融资行为。现金支付在实际并购重组的操作中也演变为以资产支付,以股权支付等形式,如资产置换,以资产换股权等。二、股票并购股票并购方式是指通过换股方式或增发新股的方式达到获得目标公司财产权或控制权的并购出资方式。三、混合并购混合并购方式是指利用多种支付工具的组合,达到并购交易获取目标公司控制权的支付方式。这些支付工具不仅包括上述的现金和股票,还包括公司债券、优先股、认股权证和可转换债券等多种形式。(一)公司债券公司债券作为一种支付工具,首先要具备在证券交易所或场外交易市场上流通的前提。相对股票来说,发行公司债券节省了不少融资成本。对并购公司来说,并不改变其控制权结构;对目标公司来说,债券可
    2023-06-01
    219人看过
  • 怎样选择房屋租赁方式
    一、房屋的租赁方式有哪些1、定期的租赁方式:日租,月租,季度租赁、半年租、年租等。但是最长时间不得超过二十年,超过部分的期限视为无效。2、不定期的租赁方式:双方未约定期限并且没有书面合同的,超过六个月视为不定期租赁。二、选择租赁方式时应该注意的问题1、双方当事人的情况:首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况,以及房屋的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、所出租房屋的具体情况:如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、住房用途:主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、租赁期限:租赁合同
    2023-04-27
    63人看过
  • 二手房购买方式,可否选择按揭?
    二手房可以做按揭。二手房办理按揭首先应签订房屋买卖合同、确定按揭服务公司和贷款方案,然后准备贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议,办理房屋过户和抵押手续、房产证和抵押证明后等待银行放款。贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。二手房怎么办理按揭贷款二手房办理按揭贷款的流程如下:1.签订二手房买卖合同;2.到银行提出抵押贷款申请;3.提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料;4.银行审查是否符合贷款要求;5.如符合,签订抵押贷款合同并发放贷款。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。《贷款通则》第三十条贷款人要按借
    2023-07-01
    470人看过
  • 购房者买房选择哪种方式才最省钱
    全款买房流程简,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋*押。但随之而来的压力也会比较大,一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。由各地住房公积金管理中心委托银行发放。组合贷款符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公
    2023-06-13
    372人看过
  • 企业收购:选择合适的收购方式
    收购公司应该注意的问题有:1、了解拟收购公司的资产、债权债务情况;2、了解拟收购公司的职工情况;3、了解拟收购公司的产品及市场信息;4、慎重签订收购协议,可以选择律师代写;5、注意拟收购的公司是否有漏债或隐形的、未到期的债务。公司收购流程企业收购的流程大致如下:基础工作阶段:1、制定公司发展规划;2、确定收购目标企业;3、搜集信息,初步沟通,了解目标企业意向;4、谈判确定基本原则,签订意向协议;5、递交立项报告;6、上报公司;7、上报上级主管部门待得到同意的批复后进入具体收购业务流程阶段:8、尽职调查;9、尽职调查报告报公司;10、审计、评估;11、确定成交价;12、上报项目建议书;13、并购协议书及附属文件签署;14、董事会决策程序;完成后进注册变更登记阶段:15、资金注入;16、办理手续;17、产权交接;18、变更登记三、破产和清算的区别公司清算可以分为解散清算和破产清算两种,公司解散
    2023-07-03
    372人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 买房子的付款方式怎么选择,购房付款的方式该怎么选择哪种付款方式
      西藏在线咨询 2022-02-28
      购房付款三种方式在现行的交易中,付款方式大致有三种:一是一次性全额付款,即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%,余下5%交房时付清。二是分期付款,一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款,至交房后付清全部房款。三是银行按揭,其付款方式是按协议逐月向银行付款。那么,居民在购房时,到底选用哪种付款方式最合算呢?如果您收入丰厚,且具备足够的购房款,并且了解开发商有良好的信誉和雄厚的经济实力,
    • 买房子选择付款方式时选择哪种付款方式比较好?购房付款方式是什么
      山东在线咨询 2022-02-27
      购房付款三种方式在现行的商品房交易中,付款方式大致有三种:一是一次性全额付款,即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%,余下5%交房时付清。二是分期付款,一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款,至交房后付清全部房款。三是银行按揭,其付款方式是按协议逐月向银行付款。那么,居民在购房时,到底选用哪种付款方式最合算呢?如果您收入丰厚,且具备足够的购房款,并且了解开发商有良好的信誉和雄厚的经济
    • 购房合同可以选择哪些付款方式
      重庆在线咨询 2022-03-09
      一、购房合同可以选择哪些付款方式?目前在房地产买卖合同中,通常有以下几种付款方式:(一)定金+全部房款:先预付一部分定金,然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天,支付全部房款。这种方式适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。但是一次性支付全部房款后,所有对交易安全的希望将全部寄托在开发商的道德自律上,难以对其进行有效制约。这样对开发商来说能尽快回笼资金,实现流动开发,是开发商最乐意选择的付款
    • 购房者如何选择对自己有利的购房付款方式?
      浙江在线咨询 2023-06-12
      购买商品房付款方式主要有三种:一次性付款、分期付款和按揭贷款,现将这三种方式做简单介绍。(1)一次性付款这是过去最常见的付款方式,目前一般多用于价位低的小单元楼盘销售。一次性付款一般都能从开发商处得到房价款5%以上的优惠,如果是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式的压力较低。一次性付款需要筹集大笔资金且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发
    • 2008年首次购房怎么选择方式?
      河北在线咨询 2022-10-30
      在XX连续加息的背景下,房贷利息的压力越来越大。有关专家表示,对于各种不同情况的购房者,应采取不同的方式,尽量减少家庭负担。首次购房者应善用公积金,并安排好还贷的节奏。记者简单算了一笔账,以总额20万元、期限为20年的住房按揭贷款为例,2004年10月以来的10次加息使最终累加的总还款额增加了近7.86万元,这对于普通家庭而言绝不是一个小数目。人民银行去年12月加息,公积金的贷款利率也出现了上调。