土地使用证抵押能贷款吗-法师兄

土地使用证抵押能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 18:02:09 477 人看过

土地使用证抵押可以拿来贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。

农村土地使用证办理流程如下：1、由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办证；2、提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等；3、受理后，实地测量、调查；4、符合条件的，登记造册并颁发土地使用权证。

湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证的区别：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同。集体土地使用证即农村土地使用证，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发给集体土地使用权证。

三、老房子土地证怎么办理

1、应该办理集体土地使用证。如果属于1981年以前的老住宅，可以由村委会出具《土地权属来源证明》，持身份证和户口本到乡镇国土资源所申请办理集体土地使用证；2、如果属于1981年以后的住宅，应当由本人向村委会提出申请，经村委会同意、乡镇国土资源所现场勘测、乡镇政府审查和国土资源局审核后，报县级人民政府批准，并核发证书。3、根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：（1）、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。（2）、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。（3）、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
不能用于抵押贷款的土地使用权有哪些

一、不能用于抵押贷款的土地使用权有哪些（一）依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权;（二）该地块没有达到开发强度的国有土地使用权;（三）国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款;（四）经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不能用于抵押贷款。二、土地使用权抵押的前提条件有哪些（一）土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。（二）以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。（三）土地使用权抵押应当进行地价评估。1.以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；2.以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构

2023-04-23

96人看过
抵押贷款
哪些土地不能抵押贷款

一、哪些土地不能抵押贷款1、违法建筑或非法占地；2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；3、未经登记领取土地证书的；4、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；5、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；6、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；7、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；8、土地所有权；9、耕地、宅基地、自留地、自留山；10、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；11、列为古文物保护的古建筑；12、其他法律禁止的。二、土地抵押贷款的流程是怎样的1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3、根据以上第二步算出的抵

2023-06-04

302人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押贷款条件是什么以及土地使用权抵押贷款期限是多久

一、土地使用权抵押贷款条件土地使用权抵押贷款条件主要是：1.土地产权关系清晰，要符合“依法、自愿、有偿”原则，有土地使用证；2.先进行相关的地价评估，签订抵押合同；3.向土地管理部门申领抵押许可证；4.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押。二、土地使用权抵押贷款期限是多久理论上来说房产土地使用权抵押贷款一般期限最高可贷款30年。1.如果是抵押房产用于企业经营：一般为五年以内2.如果是抵押房产用于个人消费：一般为十年以内三、土地抵押贷款流程土地抵押贷款流程如下：1.首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2.咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3.根据以上第二步算出的抵押物的面积数，

2023-06-22

213人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押贷款潜在风险分析

土地使用权抵押贷款的风险包括多个方面,需要评估潜在风险。选择抵押期限、抵押人或抵押权人的主体适格性、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵、登记不规范以及抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力等问题也需要注意。此外,授信风险也是需要考虑的因素。因此,在选择土地使用权抵押贷款时需要充分评估风险并采取相应的措施。土地使用权抵押贷款的风险：1.在选择贷款抵押类型时，需评估潜在风险。2、选择抵押期限的风险。3、抵押人或抵押权人的主体适格性风险。4、土地使用权价值变化风险。5、抵押物瑕疵。6、登记不规范风险。7、抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。8、授信风险。选择抵押期限时需要注意的风险在选择抵押期限时，借款人需要注意的风险主要包括以下几点：1. 利率风险：在抵押期限内，借款人需要支付的利息可能会发生变化。如果利率上升，将会增加借款人的还款压力。2. 市场风险：抵押品市场波动

2023-09-01

103人看过

土地使用权抵押
土地使用权抵押贷款向哪个银行贷款？

一、土地使用权抵押贷款向哪个银行贷款?土地抵押贷款怎么申请?土地抵押贷款哪个银行划算，土地抵押是土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权，提供土地使用权担保的，作为抵押人。那么土地抵押贷款多久能放款呢?土地抵押贷款多久放款办理划拨土地抵押贷款需要的时间长短是有流程的每一步的时间决定的。1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单;2、向银行申请贷款，填写贷款申请书;3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息;4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续;5、银行拿他项权证，放款。土地抵押贷款那个银行划算办理时长短当地房管局及土地局的办事效率有关，土地是划拨的先要到土地局抵押土地，上述部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来短15天

2023-06-03

178人看过
抵押
抵押土地和抵押土地使用权有什么区别

抵押土地和抵押土地使用权有什么区别？1。土地抵押是指在法律允许的范围内，以土地使用权作为债权的担保，不转让土地所有权；债务人不履行债务的，债务人有权依法处分土地使用权，并享有优先受偿权。依法取得的房屋所有权与该房屋占用的土地使用权可以设定抵押。但划拨土地使用权必须经过国土资源部门审批，现在审批手续和抵押登记手续合二为一。3。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权；（三）学校等公益性机构和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，幼儿园、医院；（四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）依法不能抵押的其他财产。相关法律知识：土地使用权抵押的前提和准备。以出让、租赁、入股等方式取得的土地使用权，必须与地上建筑物一并抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押。土地使用权抵押应当评估。（一）抵

2023-05-02

398人看过
抵押贷款
土地使用权在外省如何办理抵押贷款

土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。土地使用权抵押的前提及准备工作：1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地

2023-05-04

388人看过
抵押
抵押土地使用权贷款要注意哪些?

1、抵押房产房龄需在二十年内2、贷款期限长为十年3、比较高贷款额度为房屋评估值的70%4、各贷款机构利率执行标准不一致5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意7、抵押房产有变现能力。8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。9、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。10、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值，所以在抵押之前，应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估，根据评估报告，抵押权人再作出是否接受抵押的决策。土地使用权

2023-03-04

378人看过

抵押
集体土地使用证抵押有什么用？

登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时，一般应当注意以下事项：一是所抵押的集体建设用地使用权已经登记。抵押登记必须以土地使用权登记为前提。二是集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制。只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押，其他的如集体举办的企业和学校、医院等公益性事业单位的集体建设用地使用权一般不得抵押。三是集体建设用地使用权不得脱离厂房等建筑物单独抵押。四是集体建设用地使用权抵押应当经过集体土地所有权人同意。抵押人应当提供集体土地所有权人出具同意抵押的书面证明。证明的具体内容应当包括在实现抵押权时集体同意按法律规定的土地征收标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等。五是当事人提供的抵押合同应当明确抵押权实现的方式。一、抵押应办理登记吗抵押权什么时候生效下列财产抵押应当办理抵押登记，以其他财产抵押的不需要办理抵押登记：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.海

2023-06-20

474人看过
抵押贷款
抵押贷款是否只抵押建筑物和土地使用权

贷款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有权。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。一、企业能否将房产抵押给股东能。如果企业缺少资金，向股东借款，可以以企业的房产作抵押。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、民法典中债权可以设置抵押权吗？债权不可以设置抵押权。根据《民法典》相关规定，下列财产可以进行抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品

2023-03-28

98人看过
抵押
划拨土地能否用于贷款抵押？

土地使用者需遵守土地使用权出让合同规定的土地用途、开发期限等规定，并按规定缴纳土地使用权出让金。在获得土地管理部门许可后，可通过抵押方式获取资金，但需在规定时间内办理土地使用权出让手续。您可以通过抵押，但需要获得相关土地管理部门的许可，并办理土地使用权出让手续。未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。能否通过抵押划拨土地？根据我国《土地管理法》的规定，划拨用地必须符合法定条件，其中并没有提到可以通过抵押划拨土地。因此，通过抵押划拨土地是不合法的。同时，《土地管理法》第五十四条规定，任何单位和个人不得改变或者占用土地用途，不得在划拨的土地上建设建筑物、构筑物及其他设施。因此，对于通过抵押划拨土地的行为，如果改变了土地的用途，或者在划拨的土地上建设了建筑物、构筑物及其他设施，就违反了该法律的规定。综上所述，通

2023-11-10

404人看过
抵押
抵押可以用土地使用权

土地使用权有的可以抵押，有的不可以抵押，具体要分情况判断：一、下列土地使用权可以抵押：1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的。2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。二、下列土地使用权不得抵押：1、以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押。2、所有权、使用权不明或有争议的。3、依法被法院查封的。一、划拨土地继承规定是什么1、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物

2023-03-14

196人看过

抵押
农村土地能抵押借款吗？

一、农村土地能抵押借款吗?农村土地能抵押借款，农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;2、土地承包或流转程序合法，行为规范;3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;4、依法经营，未改变土地的农业用途;5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。二、需要提供的资料申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;2、是地上(含地下)附着物情况说明资料;3、是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);4、是

2023-04-16

407人看过
抵押
能否以农村土地使用权证为抵押品申请贷款资金？

土地使用证是可以抵押贷款的。土地使用证可以抵押贷款的。1．土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。2．国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。3．土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。农村土地使用权证办理的程序如果该咨询人符合以上条件，可以到所在地街办、镇（乡）人民政府，领取《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》填写后，经当地组、村签署意见并加盖公章，报所在地街办、镇（乡）人民政府审核同意后，报区规划局审批《建房申请定点审批表》。镇（乡）人民政府将审批后的《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》报区国土资

2023-07-02

315人看过