法院起诉业主没交物业费有什么后果-法师兄

法院起诉业主没交物业费有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 10:56:51 369 人看过

一、法院起诉业主没交物业费有什么后果

倘若诸多业主未能按照约定如期交纳物业费用，则将有可能引发以下不利后果：首先是来自于法律层面的裁决约束力。

若业主并无充足理由而未能按期缴纳物业费用，往往会受到各级法院部门依照既定法规条文进行公正无误的裁决，命令业主必须切实履行支付物业费用的义务；其次，如果业主在法庭裁决之后仍然拒绝缴纳欠款，物业公司有权向法院提出强制执行的申请，经核准后，法院即可直接从业主个人银行账户中扣划相应的物业费用；再者，根据物业合同中的具体约定条款，业主可能需要为拖欠物业费用承担滞纳金和违约金责任；另外一个可能的不良后果便是对公共参与权的影响。

当众多业民主张不支付物业服务费时，他们的公共参与权可能会受到应有范围内的限制，比如在选举业主委员会委员以及首次业主大会筹备组成员等方面都会受到制约；最后，无法避免的潜在负面影响，便是由败诉方承担所有可能产生的债务负担，包括被列入失信被执行人名单等等。

《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、我国法律未交付房子不用交物业费第几条

业主依据物业服务合同承担支付物业服务费之义务。

如有特殊约定由物业使用人代付，则按照约定执行，而业主仍须对欠缴费用负责。

对于已竣工但未售出或交付给物业购买者的物业，应有建设单位承担相应物业服务费用。

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