建设用地使用权属于遗产继承的范围吗-法师兄

建设用地使用权属于遗产继承的范围吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:56:58 367 人看过

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》分别规定：

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。

一、建设用地使用权可以继承吗

建设用地使用权可以继承，可以依照法律进行出资、转让和抵押等处分。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

二、建设用地使用权年限为多长时间

根据现行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（即普通商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

工业用地（即普通的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、娱乐、旅游用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

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