二手房买卖合同必备条款有哪些？-法师兄

二手房买卖合同必备条款有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-14 10:20:30 215 人看过

二手房买卖合同必须要写的条款有：1、买方和卖方的姓名、住所等身份信息；2、房屋的基本信息；3、房屋售价；4、支付期限、地点和方式；5、违约责任；6、争议解决办法；7、落款和日期。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

买卖合同的核心条款是什么

不同类型合同核心内容不一，以下八点是合同的核心内容：

1．当事人的名称或者姓名和住所。

2．标的。

3．数量。

4．质量。

5．价款或者报酬。

6．履行期限、地点和方式。

7．违约责任。

8．解决争议的方法。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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二手房合同必备条款有哪些1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。3、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。4、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有

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二手房合同应该包括以下条款：根据《中华人民共和国民法典》规定，合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人的名称、姓名、住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任及解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二手房合同条款有错怎么办？市民韩先生购买二手房签完合同再次看房时却发现，该房没有燃气管道。而原房主明知没有燃气管道却在合同书上写明房屋交接前发生的煤气等费用由甲方结算，韩认为原房主应对此负责。韩先生介绍，3月初，他在好来屋房地产置业发展有限公司看了位于香坊区民生路309号售价29．4万元的一套住房后，3月5日与房主何某到好来屋公司签订《居间合同书》。当时，好来屋王建华经理为他们办理了手续。《居间合同书》第三条第6项写明房屋交接前发生的（1）水、（2）电、（3）煤气、（4）有线电视、（5）电话、（6）包烧、物业管理等费用

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