一、房屋买卖合同应当明确约定哪些具体条款
房屋买卖合同应当明确约定的具体条款是:双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。
二、解除房屋买卖合同有什么后果吗
解除房屋买卖合同会有的后果为解除权人可以请求违约方承担违约责任。
《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
三、民法典房屋买卖是否可以转按揭
可以。因住房出售申请转按揭的,贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十,商用房最高不超过百分之五十;因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的,转按贷款额度不得超过原贷款余额。
《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n 抵押合同一般包括下列条款:\n (一)被担保债权的种类和数额;\n (二)债务人履行债务的期限;\n (三)抵押财产的名称、数量等情况;\n (四)担保的范围。
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二手房房屋买卖合同有哪些条款具体黑龙江在线咨询 2022-08-17二手房买卖合同必须具备的条款包括房主和受买人的基本信息;房屋的基本信息,这一个条款应当尽可能详细,包括房屋的地理位置、建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积等等;还包括出售房屋的产权证号和价款的多少以及给付方式等。
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在买卖二手房的合同中,要明确哪些违约条款江苏在线咨询 2022-10-10必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此,合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。必须标明付款过户时间在实
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合同价款约定不明确具体是哪些情形宁夏在线咨询 2022-11-25合同价款约定不明双方可以补充约定,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
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房屋买卖合同应当具备哪些内容,二、房屋买卖合同的内容主要包括哪些?湖北在线咨询 2022-04-09房屋买卖合同的约定应包括: 1。当事人的名称或者姓名和住所。 2.标的。 应明确房屋坐落的地点(方向、朝向、门牌号码等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等)、质量(新旧程度、使用状况)、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。 3.数量。 应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积(平方米)、楼层数或房间数等。 4.价金。 这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价,确定出最高
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房屋租赁合同约定的条款具体包括哪些?青海在线咨询 2023-08-16房屋租赁合同的条款包括:出租人与承租人的姓名及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。