拆迁安置补偿协议中,拆迁安置补偿请求权包括房屋请求权、建设工程价款具有优先权、银行抵押权及预告登记的预售商品房购房人请求权等。具体清偿顺序为:拆迁安置补偿协议、破产费用及共益债务、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用、普通破产债权。

1.对于拆迁安置补偿协议的被拆迁人，其支付的房屋请求权可参照执行。

2.建设工程价款具有优先权，适用于拆迁安置补偿协议。

3.银行抵押权及预告登记的预售商品房购房人请求权，按照登记时间的先后顺序进行受偿，以确保拆迁安置补偿协议的执行。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿；

4、破产费用及共益债务；

5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金（设定优先受偿上限或比例）、劳动债权（包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金）；

6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用；

7、普通破产债权。

建设工程价款的优先权及适用范围

建设工程价款的优先权及适用范围是建设工程领域中的重要问题,关系到各方主体的利益。根据《中华人民共和国民法典》的规定,建设工程的价款应当优先用于支付施工承包人的工程价款。同时,建设工程的价款也有适用于其他费用的范围,如工程排污费、工程质量保证金等。

在建设工程领域,承包人通常按照合同的约定承担工程价款的支付责任。然而,如果发包人未能按时支付工程价款,则承包人有权采取相应的法律措施来保护自己的权益。承包人可以采取诉讼、仲裁等方式来追讨工程价款,或者向法院申请强制执行。

同时,建设工程领域中的其他费用,如工程排污费、工程质量保证金等,也适用于建设工程价款的优先权。根据《中华人民共和国民法典》的规定,建设单位应当在工程承包合同中明确这些费用的支付条件和时间,并在工程价款中优先支付这些费用。

建设工程价款的优先权及适用范围是一个复杂的问题,需要结合具体情况进行分析和处理。承包人和发包人都应当遵守相关法律法规的规定,依法行事,以维护自己的合法权益。

拆迁安置补偿协议中的被拆迁人支付的房屋请求权具有优先权，适用于该协议。同时，建设工程价款也具有优先权。银行抵押权及预告登记的预售商品房购房人请求权，应按照登记时间的先后顺序进行受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿。此外，破产费用及共益债务、预售商品房消费购房人支付的定金本金、劳动债权、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用、普通破产债权等，也适用于建设工程价款的优先权。承包人和发包人都应遵守法律法规，维护自身权益。

《中华人民共和国企业破产法》

第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。

债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

第一百零八条破产宣告前，有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结破产程序，并予以公告：

（一）第三人为债务人提供足额担保或者为债务人清偿全部到期债务的；

（二）债务人已清偿全部到期债务的。