北京房屋中介租房注意事项有哪些-法师兄

北京房屋中介租房注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:11:58 271 人看过

在生活中，我们离不开房屋中介的中介服务，所以在找中介租房时，要注意：一是选择合法、诚信的房屋中介，核实证件是否齐全，是否具备相应的资质；二是审核房屋产权证信息、出租人委托书等信息，确保房屋真实性；第三，要看房子，了解房子的结构和使用功能，是否有非法拆迁或非法群租；第四，要仔细阅读三方协议的格式条款，避免不公平的免除对方责任或增加承租人责任的条款；第五，注意合同条款中支付的定金或押金数量，看是否与合同租金相匹配，并保留支付凭证。

房屋中介居间合同的注意事项有哪些

1、贷款不到，合同作废，返还订金

这点是最最重要的一点，任何买房合约，都要坚决加上去的。这点的好处，明里是为了防止自己没有贷到款而违反合同，暗里是为了自己铺垫好后路。假如自己突然不想买了，可以通过一些措施来让自己贷款不到，这样就可以堂而皇之地解除合约。

2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付

这样是保障自己的权益，比如说对方的银行按揭没有交最后几个月啊，没有迁户口的扣费啊等等。始终还有些钱在口袋里面，自己的底气是要更足一点。

3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分一

户口问题很重要啊，买这个房子不就是为了户口嘛。

4、按揭公司可由买方自由选择

这点是血的教训啊，千万不能找中介介绍的按揭公司。我这次找中介介绍的按揭公司，给砍了一半的钱。要知道中介和按揭之间是对半分账的，亏死了。而且中介介绍的按揭公司一般人比较黑，比较烂。

5、首期可选银行托管，买家自由选择

这点是为了自己资金保障，如果在势头不对的时候，为自己的十多万，几十万找个安全的地方放着。

6、房款包括所有费用，交房前不得再有其他费用

这点是稳妥起见，为自己做的保障。遇到赖皮的房东和中介，就能保障自己的权利了。

7、递件之后马上交首期，首期后下午交楼

对于房子空着的房东，要加上这点。这样能够保证自己尽快搬进房子。后面的手续无论多长，都没关系了。特别是对于转按揭的卖家，反正银行要放款给他的不多了，收到首期就交房，也是很容易理解的。

最高人民法院关于印发《全国经济审判工作座谈会纪要》的通知

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