居委会和业委会既有联系,又各有其责,居委会对业委会有指导和监督作用。
居委会要监督业委会运作。根据规定,居委会要指导、督促业委会加强对物业管理政策法规的学习和宣传,不断提高业主自主管理的意识和能力,帮助建立业主委员会制度,接受业主的咨询、投诉和监督,协调业主之间、业主与物业服务企业之间的关系,共同搞好物业管理。
居委会要指导业委会成立。在街道(乡镇)和房地部门的指导下,由居委会组织业主做好业主大会、业主委员会组建、换届改选等。尤其是要按照年龄结构合理、专业类型多元的原则,引导业主选举产生知法守法、热心公益事业、责任心强、公正廉洁,具有社会公信力和一定组织能力的业委会成员。区(县)政府将街道(乡镇)对业主委员会指导监督职责的履行情况纳入考核范围。
居委会、业委会有不同的职责要求。《上海实施的若干意见》将街道办事处纳入业主大会筹备组成员,让居委会“挺进”小区的物业管理。该意见规定,符合业主大会成立条件的物业管理区域,建设单位应书面报告街道办事处(乡镇政府),街道办事处(乡镇政府)在接到书面报告后的30日内,与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会筹备组。筹备组由街道办事处(乡镇政府)、区县房地产管理部门、部分业主、建设单位组成。筹备组中的业主由区县房地产管理部门和街道办事处(乡镇政府)组织业主予以推荐产生。召开首次业主大会,应当邀请居(村)民委员会参加,并接受其指导和监督。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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董事会与委员会的区别山西在线咨询 2023-09-291、两者对公司的运营的影响力不同,董事会对公司的影响更大。对公司来说,设立董事会是必须的,再小的公司也得有执行董事。而管理委员会是可设可不设的,看企业的具体情况。 2、《中华人民共和国公司法》第四十四条规定,有限责任公司设董事会,其成员为三人至十三人;但是,本法第五十条另有规定的除外。两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司,其董事会成员中应当有公司职工代表;其他有限
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业主委员会和业主大会有什么区别河北在线咨询 2021-03-20有区别。业主大会是由全体业主组成的,决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。 当业主人数较多时,可以按比例推选业主代表,组成业主代表大会。 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是由业主大会从全体中选举产生,经政府批准成立的代表全体业主合法权益的社会团体。 业主大会是指一定物业管理区域内的全体业主组成的共同体,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
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业主委员会和居民自治小组有什么区别?广西在线咨询 2021-09-28一般情况下,业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务,使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大楼,业主委员会可以根据业主大会的决议成立业主自治小组,作为日常的管理机构,代表业主委员会实施业主大会的决定。业主委员会是业主大会设立的正式组织机构,按照《业主大会议事规则》的规定由
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社保自己办理和居委会办理有何区别?台湾在线咨询 2022-10-30参加个人社保的必须是本市户口的灵活就业人员,非本市户口的只能在工作单位参保。单位社保分为本市户口和外市户口社保。本市户口的必须参加:基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险5险;外市户口的必须参加有:基本养老保险、工伤保险、失业保险,选择参加医疗保险的有:基本医疗保险或大病住院医疗保险,选择参加基本医疗保险的必须参加声誉保险,选择参加大病住院医疗保险的,不参加生育保险。个人社保险种