继承后的房子买卖再出售要交税吗-法师兄

继承后的房子买卖再出售要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 23:47:44 93 人看过

看情况。

1．

不满5年的：

（1）契税：

普通住房根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％。

（2）营业税：

不满2年的5．6％，满2年免征。

（3）个税：

普通住房1％，非普通住房1．5％。

2．

满5年的：

（1）契税：

普通住房根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％。

（2）营业税：

普通住房免征，非普通住户按“评估价－房证原值”的差额征收5．6％。

（3）个税：

是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的普通住房收1％，非普通住房1．5％。

《中华人民共和国契税法》第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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