物业管理费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然说不入住是否需要交纳物业费从全国范围来看并没有统一规定,但是个别城市允许长期处于空置的房产按照70%比例缴纳物业费,而且业主也可以和小区物业公司进行协商,从而可以不缴纳物业费。
能不交物业费吗
一般来说业主必须交纳物业费,但出现下列情况,业主可以不交纳物业费:
1、业主在还没有收到房子之前,物业就要业主交纳物业费的,业主可以拒交;
2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可拒交;
3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的,可以拒绝。
《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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物业法规定什么情况下可以不交物业费
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哪些情况下能不交物业费
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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什么情况下物业费问题可以不交?甘肃在线咨询 2022-11-05根据最新的《物业管理条例》以下8种情况可以拒交物业管理费: 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 3、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 4、物业服务质量过差可暂时
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什么情况下物业不交物业费辽宁在线咨询 2021-11-13下列情况可以拒绝支付物业费: 一、由于房屋质量问题尚未交房。 2、房屋租赁合同中注明物业费由租户支付。 3、物业公司未履行合同的服务责任。 四、物业公司未与业主签订合同。 5、物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准。 6、物业公司无物价管理部门审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围,提高收费标准。 八、物业公司未经业主许可自行增加收费项目小区物业服务不佳。
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物业不负责的情况下要交物业费吗?江苏在线咨询 2022-11-20不可以。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。
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什么情况下不交物业费?内蒙古在线咨询 2022-10-11根据最新的《物业管理条例》以下8种情况可以拒交物业管理费: 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 3、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 4、物业服务质量过差可暂时
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哪些情况下不交物业费?山西在线咨询 2023-02-17可以不交物业管理费的情况有以下几种: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的; 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据; 4、物业公司没有和业主签合同; 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;