夫妻共同买房离婚后房子过户费怎么算-法师兄

夫妻共同买房离婚后房子过户费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-21 17:10:23 191 人看过

一、夫妻共同买房离婚后房子过户费怎么算

需要多少费用，需要根据具体情况进行决定：

1．如果当事人选择赠与，需要缴纳3％的房款契税、1．36元／平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0．3％的房款公证费；

2．如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1．5％、测绘费1．36元／平米、权属登记费及取证费150内、个税1％。

二、夫妻共同买房离婚后房子过户手续如何

房屋过户手续办理流程如下：

1．携带相关协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2．申报交易价格；

3．房地产买卖管理部门进行检查；

4．立契过户；

5．办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、夫妻共同买房离婚后房子过户需要的时间是多长

房产过户需要三十个工作日内的时间。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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