房产继承如何缴税费-法师兄

房产继承如何缴税费

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:05:17 472 人看过

一、房产继承如何缴税费

房产继承缴税费标准如下：

1.需缴纳增值税和个人所得税；

2.个人所得税，按总价减去原购买成本的20％征收，如果该房屋从已故被继承人购买该房产的日期开始，已满5年且是家庭唯一的生活用房，则无需缴纳个人所得税；

3.增值税，普通住宅收为总价的5、6％。

分割遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

二、继承房产诉讼时效是几年

继承房产诉讼时效是三年。

根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房产继承诉讼费收费标准是什么

标的金额1万以下的，诉讼费用50元；

标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的2.5%减去200元计算；

标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2%加上300元计算；

标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的1.5%加上1300元计算；

标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算；

标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算；

标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0.8%加上6800元计算；

标的金额500万以上1000万以下的，按照标的金额的0.7%加上11800元计算；

标的金额1000万以上2000万以下的，按照标的金额的0.6%加上21800元计算；

标的金额2000万以上的，按照标的金额的0.5%加上41800元计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

营业税
房产继承如何缴纳营业税

房产继承缴纳营业税的方法：1、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。2、房管部门房权变更。3、双方带着相关材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税。相关法律规定《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-04-21

83人看过
房产继承
房产继承税费如何规定?

房产继承税费的规定，房产产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。除此之外，因继承发生的所有权变更还需要交纳印花税与工本费。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条，不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。一、个人买卖房屋过户流程有哪些个人买卖房屋过户的一般流程如下：1、买卖双方向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、填写过户登记申请表、提交房屋买卖合同等材料；3、审验材料；4、审核通过，如符合登记条件，三十日内完成登记，颁发权属

2023-03-31

152人看过
遗产税
继承房产买卖遗产税如何缴纳？

继承房产买卖遗产税的计算如下：1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。一、子女房子过户给父母需要多少钱如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价×1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。二、上海赠与房产如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税屋评估价乘1.5%易

2023-04-04

85人看过
房产税
房产税如何继承

1、原产证满五年的情况下，继承人如果只有这一套房子，卖房继承不产生税费。2、原产证不满五年，或者原产证满五年但是继承人还有另外的房子，则按照继承份额的20%缴纳所得税(营业税和契税正常计算)。3、现在我国还没有遗产税，但是遗产房买卖的遗产税转到了个人所得税上。4、所以说，如果该房产老产证的时间满5年，且该房产是继承人唯一住宅是不用交个税的。5、如果，该房产老产证还没满5年，分以下2种情况缴纳个人所得税：a,该房产是商品房的话，个税是合同价的20%。b，该房产是售后公房的话，普通住宅1%，非普通住宅2%。但是我们这边一般售后公房都是普通住宅，这个看具体地段。相关知识延伸阅读：什么是房产税房产税的征收对象为房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应

2023-05-01

96人看过

遗嘱继承
如何缴纳继承房屋的继承税呢

所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权转让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国民法典规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确：“一、对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”因此，对于继承房屋是否征收

2023-05-04

424人看过
公证遗嘱
继承房产缴税吗?

继承房产本身不需要缴纳继承税，也不需要缴纳房屋契税，但是如果继承房屋的时候需要评估房屋的价值，那就需要缴纳评估房屋合同的印花税。除此之外，还需要交纳公证费、房屋评估费、100元的登记费、5元的权证印花税。一、女儿继承房产过户费用需要多少1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据京价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契

2023-03-07

152人看过