房子租到一半房东要卖房怎么赔偿-法师兄

房子租到一半房东要卖房怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 23:04:36 190 人看过

在租期尚未到期之际，若出租方决定出售房产，这并不影响租赁合同的法律效应。

然而，倘若出租方强制要求承租方搬离，则可视作出租方违约行为，承租方可按照法律规定向出租方提出赔偿请求，以弥补所遭受的权益损失。

值得注意的是，即便在出租方将房产进行产权转让的情况下，只要租赁物业仍处于承租方依据租赁合同约定的占用期限之内，无论产权如何变更，都无法影响租赁合同的法律效力。

因此，基于合同关系，承租方仍然有权依据原有的租赁合同条款继续占用该物业。

换言之，即使出租方在租房期间决定将房产售予他人，亦并不会对原有租赁合约产生任何实质性的影响，承租方可安心居住至合同期满为止。

在此过程中，如若出租方或买方强制要求承租方搬离，那么出租方应为此承担相应的法律责任，并赔偿由此引发的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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