未办理房产证的房子是否算夫妻共有财产-法师兄

未办理房产证的房子是否算夫妻共有财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:25:49 160 人看过

房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独所有的个人财产。

没有房产证的房子是不是不用交物业费

没有房产证的房子，不是不用交物业费。有没有领到房产证与缴纳物业费没有必然联系。如果已经实际居住该房屋，并享受物业服务，就要缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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夫妻共同财产房子怎么算

一、夫妻共同财产房子怎么算夫妻共同财产房子认定标准是：1．房产的购买时间和产权登记情况。如果房产是在婚姻存续期间购买的，且没有特别约定，那么通常被认定为夫妻共同财产。2．房产的购买资金来源。如果房产是一方婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么这通常被认定为个人财产。但如果婚后双方共同还贷，这部分共同还贷的资金和增值部分则可能被认定为共同财产。3．父母的出资情况。如果房产是一方父母出资购买，并且产权登记在出资人子女名下，那么这可能被认定为夫妻一方的个人财产，除非双方有其他约定。4．其它。二、夫妻共同财产房子离婚怎么分割夫妻共同财产房子离婚分割方法是双方协商分割，协商不成的由法院判决，最终取得房屋一方要对另一方补偿。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

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夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。一、婚前买房属于共同财产吗？婚前买房是否属于共同财产要根据具体情况来看，具体如下：1、婚前买的房子，婚前全款买的，是个人财产；2、父母一方或父母双方出资购买的房屋。父母一方为子女购买的房屋，以投资者子女名义登记产权的，视为只赠与子女一方，视为夫妻一方的个人财产。但是，如果产权以夫妻双方的名义登记，则视为夫妻双方的赠与，该房屋应视为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产；3、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房

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一、婚后买房，房产证只有一个人的名字，是否算夫妻共同财产婚后买房，房产证只有一个人的名字的，该房产一般情况下会算夫妻共同财产。但是如果存在下列情况的则购买的房产会认定为一方的个人财产：1．一方父母全款出资买房，且房屋产权登记在一方的名下。这种情况视为一方父母对自己子女的赠与，被赠与的房产视为受赠方的个人财产。2．一方用自己的个人财产购买的房产。不论是一方全款购买还是一方用个人财产支付首付，然后用个人财产还贷的都认定该房产属于购买方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、只要是婚后父母购买的房产就是夫妻共同财产吗并不是婚前父母出资购买的房产就都属于夫妻共同财产，以下两种情况，房产就不认定为夫妻共同财

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一、父母赠予给子女的房子是否算是夫妻共同财产1．在夫妻婚姻关系存续期间，父母赠予的房产，若未作出特殊约定或在赠与合同中明确指明只赠予夫妻一方，那么该房产应视为赠与夫妻双方的财产，即属于夫妻共同财产。2．如果夫妻双方对该房产有特殊约定或赠与合同中明确规定只赠予夫妻一方，则该房产将被视为夫妻一方的个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非本法第一千零六十三条另有规定，否则均为夫妻的共同财产。二、婚后父母赠房情况1．对于婚后父母赠予夫妻一方的房产，若该房产登记在夫妻一方名下，通常不会被视为夫妻共同财产，而是被视为夫妻一方的个人财产。2．但如果未明确指明赠予对象或共同财产界定不清，一般会默认为夫妻共同财产。3．对于由双方父母共同出资购买的不动产，若产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。三、结婚前父

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