退房违约金能否要求开发商承担中介费-法师兄

退房违约金能否要求开发商承担中介费

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 01:23:40 421 人看过

若在合约条款中仅有关于违约金的一般性表述，却并未详细约定违约金的比例或数额，同时，相关法律亦未对违约金的比例或金额做出细则规范，那么便应参照《中华人民共和国民法典》以及该法中所确定的关于承担违约金责任的通用原则来进行裁决。通常情况下，合同中的违约金上限不应超过实际损失的30％。

然而，若此项标准过高或过低，当事人皆有权向法院提出申请，要求调整违约金的高低。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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