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延期交房放弃解除权的法律后果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 23:27:11 485 人看过

关于延期交付房屋的法律后果，我们具体地罗列如下：

首先，依据购房合同中的相关条款，开发商应自觉承担起违约责任。若开发商出现延期交付房屋的情况，并且经过购房者的催促，仍未在三个月的合理期限内执行；此时，购房者有权提出撤销合同的申请。如果购房者作出此项决定，他们将有权利在法律规定的期限内要求解除合同，同时向开发商索回房价款项、利息以及赔偿损失等。

其次，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋，则其无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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