继承房产遗产如何办理-法师兄

继承房产遗产如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 08:01:37 252 人看过

继承房产遗产的流程为到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明，如果继承人都两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承，然后到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

如何办理继承房产

房产继承手续的办理方式是：首先可以将继承房屋进行公证；办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记，变更不动产登记簿的产权登记人。当事人也可以直接携带房屋继承的相关证明材料到不动产登记机关办理产权变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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遗产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱如何排除法定继承人自然人可以采取遗赠的方式将遗产赠与法定继承人以外的人，即相当于排除法定继承人的继承权。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个

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老人过世后,其财产继承问题可以分为遗嘱继承和法定继承两种情况。遗嘱继承是指老人在生前有遗嘱,则依据遗嘱内容继承;如果没有遗嘱,则按照法定继承,法定继承的顺序是由配偶先到再到子女。除非配偶选择不继承,那子女才有权利继承。遗嘱继承和法定继承的选择,会对老人的家庭关系产生深远的影响。老人过世后，其财产继承问题可以分为遗嘱继承和法定继承两种情况。遗嘱继承就是老人如果生前有立下遗嘱，那就依据遗嘱内容继承；反之，则按照法定继承，法定继承的顺序是由配偶先到再到子女。除非配偶选择不继承，那子女才有权利继承。老人过世，房产如何继承？根据我国《民法典》第一千零六十条规定，老年人过世时，遗产中的房屋应当按照下列规定处理：第一，如果房屋属于夫妻共同财产，那么应先将夫妻共同财产的一半分出为妻子所有，其余部分作为遗产进行继承；第二，如果房屋属于老人个人所有，那么直接作为遗产进行继承。另外，《民法典》第一千零六十一条

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一、继承老人遗产中的房产该如何办理过户1．到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交以下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。3．办理房屋过户登记。4．需要支付相关税收。二、房产过户手续费收多少房产过户手续费收3—5％的契税；20％的个人所得税；1％的印花税；5．6％的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住

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