租户违约退房需要交违约金吗-法师兄

租户违约退房需要交违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 06:10:48 265 人看过

当租户决定结束租赁关系，如若发生了违反合同约定的行为，那么便需要按照合同所设定的违约金条款来承担相应责任。

依据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）中的第五百八十五条相关规定，双方可以自行协商确定一旦一方向另一方违约，应根据具体违约情形向对方支付一定金额的违约金，同时，也可另行约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

然而，在实际操作中，约定的违约金若低于实际造成的损失，则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，同样可以通过上述途径进行适度降低。对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务义务。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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