依据法律规定，抵押财产的清偿顺序为：1.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

一、债务清偿，清算顺序是怎样的，清算顺序有哪

1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。

2、普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的，即没有抵押、担保等情形的债权。

二、质押大于抵押吗

一个财产设定抵押之后，如果该财产价值大于被担保债权的余额部分，可以设立其他担保，如设立质押。还有，抵押设定后，抵押人隐瞒真相为其他债务而设定质押。这样一来，就会出现同一抵押物上既负担了抵押权又负担了质权的情况。由于两者都是担保物权，在都没有通过登记而公示的情况下，谁也不比谁具有优先的效力。当两者所担保的主债务到期都未清偿的时候，原则上以抵押权和质权设立的先后顺序受偿；设立顺序相同的，按照各自所担保的债权比例受清偿。但若与质权并存的抵押权已经过法定登记的，那么情况又会不同。此时，抵押权人要优先于质权人受偿。

三、先起诉的人有优先权吗

不能。债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权人先起诉的不能优先受偿。债权具有平等性，债权人先起诉的，不能优先受偿。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同-被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。