贷款对象在唯一住房能不能根据抵押权人的申请强制执行-法师兄

贷款对象在唯一住房能不能根据抵押权人的申请强制执行

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:55:18 180 人看过

唯一的住房可以根据抵押权人的申请强制执行。但是，如果该房屋是遗嘱执行人及其抚养家属生活所必需的住宅，人民法院可以查封，但不得拍卖、出售或偿还债务。根据《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条规定，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者抵押。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，人民法院可以查封被执行人及其抚养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。对唯一住房采取强制执行措施是可行的，在具体实务中既要注意保护被执行人及其所抚养家属的生存权，又要最大限度地实现债权的人的债权，必须在保护申请执行人的利益和被执行人的利益之间保持合理的平衡，注重执行实效。

抵押权人的债权如何确定

1、约定的债权确定期间届满；

2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

3、新的债权不可能发生；

4、新的债权不可能发生；

5、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

6、法律规定债权确定的其他情形。

最高额抵押权除适用本节规定外，适用一般抵押权的其他规定。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

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