购买土地需要获得土地使用证。如果是通过出让方式取得土地使用权,则需按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证。如果是通过划拨方式取得土地使用权,则需取得土地使用证,并经过批准补办土地使用权出让手续,同时缴纳土地使用权出让金。
购买土地需要获得土地使用证。如果通过出让方式取得土地使用权,则需按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证。如果通过划拨方式取得土地使用权,则需取得土地使用证,并经过批准补办土地使用权出让手续,同时缴纳土地使用权出让金。
土地使用权出让与划拨的区别及办理流程
土地使用权出让与划拨是两种不同的土地使用权取得方式。出让是指国家以土地使用权作为出资,将土地使用权转让给符合条件的土地使用权人,并由土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。而划拨则是指国家将土地使用权划归给符合条件的单位或个人使用,不需支付土地使用权出让金的行为。
出让和划拨的办理流程也有所不同。出让需要签订土地使用权出让合同,并向相关部门提交申请,经审批通过后,由土地管理部门实施出让手续。而划拨则需要先向相关部门申请划拨土地使用权,经审批通过后,由土地管理部门实施划拨手续。
另外,出让和划拨的土地使用权用途也有所不同。出让的土地使用权主要用于商业、住宅等经营性用地,而划拨的土地使用权主要用于工业、教育、医疗等公益事业用地。
总结起来,出让和划拨是两种不同的土地使用权取得方式,其办理流程和用途也有所不同。土地使用权人应根据自身需求,选择合适的土地使用权取得方式。
购买土地需要获得土地使用证。出让和划拨是两种不同的土地使用权取得方式。出让是指国家以土地使用权作为出资,将土地使用权转让给符合条件的土地使用权人,并由土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。而划拨则是指国家将土地使用权划归给符合条件的单位或个人使用,不需支付土地使用权出让金的行为。出让和划拨的办理流程也有所不同。出让需要签订土地使用权出让合同,并向相关部门提交申请,经审批通过后,由土地管理部门实施出让手续。而划拨则需要先向相关部门申请划拨土地使用权,经审批通过后,由土地管理部门实施划拨手续。另外,出让和划拨的土地使用权用途也有所不同。出让的土地使用权主要用于商业、住宅等经营性用地,而划拨的土地使用权主要用于工业、教育、医疗等公益事业用地。土地使用权人应根据自身需求,选择合适的土地使用权取得方式。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
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