合同怎么样才算解除-法师兄

合同怎么样才算解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:38:09 90 人看过

一、合同怎么样才算解除

合同算解除的方式如下：

1．法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1．因不可抗力致使不能实现合同目的；

2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3．迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

2．约定解除即当事人协商一致的，可解除合同。

二、解除合同和撤销合同一样吗

解除合同和撤销合同不一样。撤销合同的，合同撤销后自始无效；解除合同的，合同权利义务关系终止。

根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

三、合同解除后是否都承担损害赔偿责任

解除合同后是否都承担损害赔偿责任，可以分别不同情况：

1．协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

2．因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

3．一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十五条　无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程施工合同
怎样才能解除工程施工合同

解除工程施工合同：(1)合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除；(2)发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同；(3)当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。一、房屋租赁合同违约怎么处理房屋租赁合同违约可以把要求其赔付违约金并且解除合同。双方当事人协商一致；具备法定解除合同的条件。具备以下条件的，就不需要经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同：当事人约定的解除合同条件；因为不可抗力而不能实现合同的目的；在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发生不履行主要义务的等。二、法律第三人有权利解除买卖合同吗法律第三人没有权利解除买卖合同，只有合同当事人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当

2023-04-06

387人看过
重大误解
那么怎样才算重大误解合同呢？

行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解，所签订的合同可以撤销。一、签了协议书可不可以反悔签了协议书可以反悔。协议可撤销的五种情形：1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为；2、因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同；3、因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为；4、因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为；5、因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，

2023-02-26

367人看过
社会保险
怎么样才能查到订单没解除合同

合同是否解除，如果是在网上查，是查不到的。这个是需要本人通过到网上去查询社保，然后看看参保的公司是哪一家。如果查看过程中看到该公司，说明合同未解除。如果没有看到该公司，说明已经解除了劳动关系，其实社保是可以通过当地人事劳动局网站查询。法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。一、湘税社保缴费记录查不到怎么办？一、查不到社会保险缴费记录只有两种原因。第一是尚未实际缴纳社保费用；第二则是社保系统尚未将信息上传。对于前一种原因，则只需要去当地社保局完成费用缴纳即可，而对于第二种原因，则需要等待几天，再行查询一次。二、查询社保缴费记录，可以从以下三种方式入手：1、可以携带本人真实有效的身份证件去所在地社保局查询；2、可以自主在网上查询，登录当地社会保障局官网，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息；3、拔打全国社保统一查询咨询电话

2023-02-20

99人看过
仲裁机构
合同解除权怎么才行使

合同解除权的行使方式为通知。根据相关法律规定，合同自通知到达对方时解除，通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同解除权行使的合理期限合同解除权行使的合理期限为三个月。如果既没有法律规定也没有合同约定的。经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的

2023-08-01

366人看过

不可抗力
如何解除合同怎样解除合同

解除合同的方法：1、协议解除。2、单方解除。3、法定解除。4、约定解除。一、保险合同终止有哪些条件保险合同终止的原因主要有以下几个方面：1.法定解除:法定解除是法律赋予合同当事人的一种单方解除权。当发生以下事由时，保险人有权解除保险合同：（1）投保人故意或过失未履行如实告之义务，足以影响保险人决定是否承保或者以何种保险价格承保。（2）投保人，被保险人未履行维护保险标的的义务。（3）被保险人未履行危险增加通知的义务。（4）在人身保险合同中，投保人申报的被保险人的年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制（此种情况下，保险人可以解除合同，并在扣除手续费后，向投保人退还保险费，但是自合同成立之日起逾两年的除外。）（5）分期支付保险费的人身保险合同，投保人在支付了首期保险费后，未按约定或法定期限支付当期费用的，合同效力终止，合同效力终止后两年内双方未就恢复保险合同效力达成协议的，保险人有权

2023-03-26

171人看过
不可抗力
怎样才能确定合同的法定解除

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。一、个人房屋租赁合同解除要哪些条件有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、什么情况购房者能退房购房者可退房的情况：因不可抗力致使不能实现购房合同目的；在房屋交付期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行交房义务，经催

2023-06-20

345人看过
不可抗力
在网上贷款怎样才能解除合同？

网上贷款想解除合同，应由借贷双方进行协商，协商一致可以解除合同。当借贷合同中约定了解除事由，一旦发生即可解除合同。此外，出现法律支持解除合同的情形时，当事人也可以解除合同。如果不具备以上条件，要求解除合同的人需要承担违约责任。解除合同后的合同还在不在？合同终止已经没有法律效力了，已经不存在了。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（

2023-08-12

68人看过
解除劳动合同
怎么解除劳动合同解除劳动合同赔偿怎么算

解除劳动合同，若是由劳动者自行解除劳动合同的，用人单位一般不给予赔偿；若是用人单位严重侵犯其合法的劳动权益而解约，应该支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。员工辞职，怎么解除劳动合同？1、正常离职了，就解除劳动合同了，单位和劳动者再没有劳动关系。2、劳动关系解除后，双方的义务用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法《劳动合同法》规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。劳动合同没到期，被单位辞退，单位要支付给员工双倍的经济补偿金作为赔偿。单位的正式员工，可以提前30天向单位提交书面的辞职报告，办理离职手续，单位出具解除劳动合同证明书

2023-07-29

475人看过

仲裁委员会
解除合同后怎么处理才好

解除合同后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。一、公司搬迁不赔偿怎么办公司搬迁不赔偿，当事人可以收集证据到劳动监察大队投诉或者到劳动仲裁委员会申请仲裁要求公司支付赔偿金。有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者

2023-03-11

392人看过
不可抗力
什么样的合同才可以单方解除

出现约定或者法定解除事由的，合同可以单方解除。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。什么样的合同才是无效合同不满足以下条件的合同就是无效的合同：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合

2023-08-13

114人看过
解除劳动合同
合同要怎么解除劳动合同才有效

一、合同要怎么解除劳动合同才有效有效解除劳动合同的方式是：1.协商解除，即劳动者与用人单位双方协商一致后可以解除劳动合同；2.法定解除，即在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同；3.约定解除，即在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。二、员工主动解除劳动合同需要赔偿吗员工主动解除劳动合同一般不需要赔偿。但是根据最高人民法院《关于审理与劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十五条明确规定：用人单位有下列情形之一，迫使劳动者提出解除劳动合同的，用人单位应当支付劳动者的劳动报酬和经济补偿，并可支付赔偿金：1.以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;2.未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提高劳动条件的;3.克扣或者无故拖欠劳动工资的;4.拒不支付劳动者延长工作时间工资的报酬的;5.低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。三、单位提出解除劳动合同

2023-04-25

68人看过
收养协议
解除收养协议怎么样才合法

一、解除收养协议怎么样才合法1、须当事人同意。就收养方而言，须得养父母同意，就被收养方而言，养子女已成年时，经养子女同意即可；养子女尚未成年时，须得养子女的生父母或原送养的监护人同意，养子女已有识别能力的，还须征得其本人的同意。2、当事人须对财产生活问题已有适当处理，别无争议。协议解除收养可按公证或登记程序办理。公证机关办理解除收养的程序，亦可以分为申请、审查、办证三个环节。当事人达成解除收养的决议后，须到户口所在地的公证机关提出解除收养的申请，并说明要求解除收养的理由。公证人员应对当事人要解除收养的原因及有关情况进行调查，以便查明解除收养是否出于当事人的真实意愿；要求解除收养的理由是否正当合理，有无其他意图；双方对财产和生活问题的处理是否合法等，经审查后，对符合解除收养条件的，就为其办理公证，准予解除。二、收养解除的法律适用是怎样的养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除

2023-05-06

194人看过

不可抗力
怎样才能解除前期物业服务合同

一、怎样才能解除前期物业服务合同依据我国《民法典》中合同编的规定，合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。1、《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。3、前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。二、合同解除的方式有哪些1．协议解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当

2023-05-03

135人看过
约定解除
怎样才算劳动法律事实解除

劳动关系的解除是指劳动关系确立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动关系一方或双方当事人提前解除劳动关系的法律行为，劳动关系的解除通常分为法定解除和约定解除两种形式。但在实践中，一些事实劳动关系的解除往往并不明确。为此，我们认为，事实劳动关系的解除关键应从劳动关系构成要件是否丧失来判断进行。劳动法律关系产生、变更和消灭，都是通过劳动法律事实引起的。劳动法律事实分为行为和事件两种。引起劳动法律关系产生、变更和消灭的劳动法律事实并不相同。劳动法律关系的产生，是指劳动者同用人单位依据劳动法律规范和劳动合同约定，明确相互间的权利义务，形成劳动法律关系。它是劳动法律关系主体双方意思表示一致的合法行为。不符合劳动法律规范的行为，不会产生劳动法律关系。因此产生劳动法律关系的劳动法律事实，只能是劳动法律关系主体双方的合法行为，而不是违法行为。劳动法律关系的变更，是指劳动者同用人单位依据劳动法律规范，变

2023-06-14

310人看过